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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte im schönen Einfeld - ideal für die kleine Familie !!!
Objekt-ID: FID-F11-934-861
Zimmer
3
Wohnfläche
70.46 m²
Grundstück
689 m²
24536 Neumünster
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 1946 errichtete Doppelhaushälfte, die ab 1998 umfangreich modernisiert wurde. Das Objekt hat eine gute, zeitgemäß angepasste Raumaufteilung.
-Holzrahmenbauweise /Finnenhaus
-Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt
-Vollkeller mit Kelleraußeneingang
-Moderne Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung u. überwiegend elektrische Außenrollläden sowie Fliegengitter
-Neue E-Installation
Massive Garage mit Werkstatt, Abstellraum für Gartengeräte/Fährräder und kleine Holzunterstände als Außenlager (z.B. für Holz) runden das Angebot ab.
-Holzrahmenbauweise /Finnenhaus
-Satteldach mit Dachpfannen eingedeckt
-Vollkeller mit Kelleraußeneingang
-Moderne Gasbrennwertheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung u. überwiegend elektrische Außenrollläden sowie Fliegengitter
-Neue E-Installation
Massive Garage mit Werkstatt, Abstellraum für Gartengeräte/Fährräder und kleine Holzunterstände als Außenlager (z.B. für Holz) runden das Angebot ab.
Objektdaten
Schlafzimmer
1
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
689 m²
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
50 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
70.46 m²
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
01.09.2023
Bauart
Holzhaus
Baujahr
1946
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
2019
Separate WCs
1
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
14.03.2023
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
13.03.2033
Endenergiebedarf
259,10 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1946 / Wärmeerzeuger 1998
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
3.194,90 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
8.215,28 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
249.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
249.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Bad mit Fenster
Badewanne
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
Nichtraucher
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- Außenrollläden
- Kaminofen
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
Das Doppelhaus ist ein Raumwunder und lässt für die kleine Familie keine Wünsche offen. 3 Zimmer verteilen sich auf rd. 71 m² Wohnfläche. Zusätzliche Nutzfläche findet sich im Keller und im ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss schönes ca. 30m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und Kaminofen, gut ausgestattete Einbauküche, Flur und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad mit Blick in den schönen Garten und Flur mit Einbauschränken. Über eine angenehme Treppe erreicht man den als Studio ausgebauten Spitzboden. Der Keller des Hauses ist nach umfangreicher Sanierung der Grundleitungen und der Kelleraußenabdichtung mit Dämmung für den weiteren Ausbau/die weitergehende Nutzung bestens vorbereitet und bietet vielfältige Möglichkeiten.
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- Außenrollläden
- Kaminofen
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
Das Doppelhaus ist ein Raumwunder und lässt für die kleine Familie keine Wünsche offen. 3 Zimmer verteilen sich auf rd. 71 m² Wohnfläche. Zusätzliche Nutzfläche findet sich im Keller und im ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss schönes ca. 30m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse und Kaminofen, gut ausgestattete Einbauküche, Flur und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad mit Blick in den schönen Garten und Flur mit Einbauschränken. Über eine angenehme Treppe erreicht man den als Studio ausgebauten Spitzboden. Der Keller des Hauses ist nach umfangreicher Sanierung der Grundleitungen und der Kelleraußenabdichtung mit Dämmung für den weiteren Ausbau/die weitergehende Nutzung bestens vorbereitet und bietet vielfältige Möglichkeiten.
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Daten des Anbieters
Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite
Objekt-ID
52100-07-7511
Portal-ID
FID-F11-934-861
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