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Mit Liebe zubereitet

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Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte. Massive Bauweise (3 Vollgeschosse) Vollkeller m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen Flachdach mit Bitumeneindeckung Heizung/Warmwasser ü. Fernwärme Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zum Objekt gehört eine Garage als separates Teileigentum. Wohnung und Garage sind an verschiedene Parteien vermietet. Die Mieteinnahme: 758 EUR (inkl. 245 EUR BK/HK) + 30 EUR Garagenmiete Hausgeld monatlich 415 EUR - davon rd. 55% umlegbare Nebenkosten zzgl. Grundstücksabgaben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gegensprechanlage - Vollkeller - Duschbad - Bad mit Fenster Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf: -Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia -3 Schlafzimmer -moderne Einbauküche -zeitgemäßes Duschbad mit WC -Flur Es gibt ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradabstellraum.