Familiäres 5-Zimmer Endreihenhaus mit großem und attraktivem Grundstück in Blankenese
Objekt-ID: FID-F11-933-335
Zimmer
5
Wohnfläche
140 m²
Grundstück
473 m²
22589Hamburg
Objektbeschreibung
1983 wurde dieses Endreihenhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen und 2006 ausgebautem Dachgeschoss erstellt. 5 Zimmer mit insgesamt ca. 140m² zu Wohnzwecken nutzbare Fläche stehen dem künftigen Eigentümer zur Verfügung, zudem bietet das Haus ca. 51m² Nutzfläche im gefliesten und teils beheizten Vollkeller. Fortlaufend erfolgten Modernisierungsarbeiten, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und überwiegend modernen Zustand befindet:
- Granitplatten im Gäste-WC und Eingangsbereich (2002)
- Erneuerung der Einbauküche (2002)
- Einbau eines Kaminofens (2002)
- Erneuerung sämtlicher Fenster (2005-2007)
- Ausbau des Dachgeschosses mit zwei neuen Dachflächenfenstern (2006)
- Einbau einer Gas-Zentralheizung (2008)
- Abwassersanierung (2020)
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie einen großen Schlafbereich im Dachgeschoss. In Verbindung mit seinen zwei Badezimmern präsentiert sich die Immobilie besonders familienfreundlich.
Objektdaten
Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
473 m²
Zimmeranzahl
5
Nutzfläche
51 m²
Wohnfläche
140 m²
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1983
Separate WCs
1
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
08.03.2033
Endenergiebedarf
118.30 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Geschätzte Stromkosten
5.448,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
999.000,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
999.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Kabel/SAT/TV
Terrasse
2 Badezimmer
Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und in Teilen modernisiert, wobei wir auf folgende Details hinweisen möchten:
•Einbauküche (2002) mit Neff-Einbaugeräten (u.a. Cerankochfeld, Einbaumikrowelle, Backofen) und Durchreiche zum Essbereich
•Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschtisch sowie Duschbad im Obergeschoss
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Teilweise beheizbarer und gefliester Vollkeller
•Helles Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen und Eichenparkett
•Offene Holztreppe
•Blickgeschützte Südterrasse mit Markise und Aussicht in den hübsch angelegten Garten
•Tiefgaragenstellplatz
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