Ein schönes Investment energetisch saniert

Diese helle 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energetisch sanierten Wohnhauses aus dem Jahre 1992. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnanlage macht diese Kapitalanlage zu einer echten Gelegenheit!

Betreten wird die Wohnung durch den Flur, von welchem aus das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche zu erreichen ist. Das Badezimmer ist weiß gefliest und ausgestattet mit Waschmaschinenanschluss. Ein halbes Zimmer, welches als Schlafraum genutzt werden kann, erweitert die Wohnfläche und wird abgerundet durch einen kleinen Abstellraum.
Ein Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück und ist der Wohnung zugeteilt.
In 2014 wurde das Gebäude energetisch auf den neuesten Stand gebracht, so wurde neben 3-fach verglasten Fenstern auch die Heizungsanlage erneuert sowie die Fassade mit einem Wärmeverbundsystem versehen.

Das Objekt befindet sich in langfristig vermietetem Zustand und der Kaltmietertrag beläuft sich aktuell auf 285,- EUR/Monat.
Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 188,- EUR/Monat (150,- EUR umlagefähig) + die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von ca. 40,- EUR/Monat.

Bei Interesse an weiteren Informationen kommen Sie gern auf uns zu!