Sicher warm mit Fernwärme! Attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre

Hier werden sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger fündig: Herzlich Willkommen in Elmshorn. Die hier präsentierte Wohnung befindet sich im Hochparterre des 1977 erbauten Wohnhauses. Dem neuen Eigentümer stehen 3,5 Zimmer auf insgesamt 86m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung wird frei übergeben, was die Überlegung erlaubt, diese selbst zu nutzen oder als Kapitalanlage zu vermieten. Mieteinnahmen in Höhe von ca. 9 Euro/m² sind hier als realistisch anzusehen. Das Wohngeld beträgt aktuell 220,00 Euro/Monat. Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gleichermaßen beliebten Grundriss, bei dem der Wohn-/Essbereich den zentralen Mittelpunkt darstellt. Sämtliche Wohnräume sind mit einem gemütlichen und gepflegten Parkettfußboden/Laminat ausgestattet. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sowie der vordere Flur sind gefliest. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer für sämtliche Dinge des Alltags. Weiterhin befindet sich hier ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Das große und helle Wohn- und Esszimmer hält sowohl auf der Wohnzimmerseite (Süden), als auf Seite der Essecke (Norden) jeweils eine gemütliche Loggia für Sie bereit. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche und allen Geräten für den Alltag ausgestattet ist. Hier finden Sie gleichermaßen Stauraum und Arbeitsfläche sowie Platz für Ihre Waschmaschine. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das halbe Zimmer sowie das moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, Handtuchheizkörper und wandhängendem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz auf der nahegelegenen Carportanlage (mit elektrischem Rolltor). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen weiterhin ein geräumiger Fahrradkeller, eine Waschküche, ein Trockenkeller sowie eine Sauna zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort persönlich kennenzulernen.