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Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

Sicher warm mit Fernwärme! Attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre

Objekt-ID: FID-F11-932-070

Zimmer
3.5
Wohnfläche
86.49
Lokation
25337 Elmshorn

Objektbeschreibung

Hier werden sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger fündig: Herzlich Willkommen in Elmshorn. Die hier präsentierte Wohnung befindet sich im Hochparterre des 1977 erbauten Wohnhauses. Dem neuen Eigentümer stehen 3,5 Zimmer auf insgesamt 86m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung wird frei übergeben, was die Überlegung erlaubt, diese selbst zu nutzen oder als Kapitalanlage zu vermieten. Mieteinnahmen in Höhe von ca. 9 Euro/m² sind hier als realistisch anzusehen. Das Wohngeld beträgt aktuell 220,00 Euro/Monat. Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gleichermaßen beliebten Grundriss, bei dem der Wohn-/Essbereich den zentralen Mittelpunkt darstellt. Sämtliche Wohnräume sind mit einem gemütlichen und gepflegten Parkettfußboden/Laminat ausgestattet. Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sowie der vordere Flur sind gefliest. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer für sämtliche Dinge des Alltags. Weiterhin befindet sich hier ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Das große und helle Wohn- und Esszimmer hält sowohl auf der Wohnzimmerseite (Süden), als auf Seite der Essecke (Norden) jeweils eine gemütliche Loggia für Sie bereit. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche und allen Geräten für den Alltag ausgestattet ist. Hier finden Sie gleichermaßen Stauraum und Arbeitsfläche sowie Platz für Ihre Waschmaschine. Über einen weiteren Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das halbe Zimmer sowie das moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, Handtuchheizkörper und wandhängendem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz auf der nahegelegenen Carportanlage (mit elektrischem Rolltor). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen weiterhin ein geräumiger Fahrradkeller, eine Waschküche, ein Trockenkeller sowie eine Sauna zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort persönlich kennenzulernen.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
86.49 m²
Schlafzimmer
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1977
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
FERN
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
17.01.2032
Baujahr laut Energieausweis
1977
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.611,55 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
209.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
209.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
- Baujahr 1977 - 3,5 Zimmer - 86,49 m² Wohnfläche - Bad mit ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - 2 Loggien - Parkett - Keller - überdachter Stellplatz - div. Gemeinschaftskeller - Gemeinschaftssauna - Wohngeld aktuell: 220,00 Euro / Monat

Grundriss

Grundriss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
QV571
Portal-ID
FID-F11-932-070

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