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Lars Öttking
Damm 37
25421 Pinneberg

***von den Mietern gehegt und gepflegt***

Objekt-ID: FID-F11-931-563

Zimmer
3
Wohnfläche
79.5
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,5 qm. Die Einbauküche wurde ca. im Jahre 2006 eingebaut, das Bad ca. im Jahre 2010 mit einer neuen Badewanne ausgestattet. Die Kunststofffenster mit zweifach-Isolierverglasung wurden ab dem Jahre 2000 nach und nach ausgetauscht (Wohnzimmerfenster 2012, Balkontürelement 2016). Der Balkon mit Nordwest-Ausrichtung wurde vor wenigen Jahren saniert. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 99 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil, der dieser Wohnung zugeordnet ist, beträgt 11,22 / 1.000stel. Sie liegt im Zentrum der Kreisstadt Pinneberg. Alle Einrichtungen der ärztlichen, schulischen und persönlichen Versorgung befinden sich in der Nähe. Der Pinneberger Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die nahegelegene BAB 23, Anschlussstelle Pinneberg Mitte, sorgt zudem für eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Hamburg und Itzehoe. Aufgrund der vorgenannten Faktoren ist auch in Zukunft eine gute Vermietbarkeit gewiss. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von €5.880,-. Ab dem 01.01.2024 erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf €570,00. Die Jahresnettokaltmiete erhöht sich dann entsprechend auf €6.840,-. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
6 m²
Wohnfläche
79.5 m²
Vermietbare Fläche
79.5 m²
Schlafzimmer
2
Baujahr
1970
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
28.08.2028
Baujahr laut Energieausweis
1970
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Nichtwohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.435,40 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
187.500,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
187.500,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
- Vermietete Eigentumswohnung - Baujahr 1970 - ca. 79,5 qm Wohnfläche - 3 Zimmer - Balkon mit Nordwest-Ausrichtung - Einbauküche von ca. 2006 - Bad mit Badewanne - zweifach-verglaste Kunststofffenster - Gegensprechanlage - Kellerraum - PKW-Stellplatz im Freien - die monatliche Kaltmiete beträgt €480,- (ab dem 01.01.2024 €552,-) - die monatliche Miete für den PKW-Stellplatz beträgt €10,- (ab dem 01.01.2024 €18,-) - €392,- mtl. Hausgeldvorauszahlung ...inkl. Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Grundriss


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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Öttking
Damm 37
25421 Pinneberg
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Webseite

Objekt-ID
FZ678
Portal-ID
FID-F11-931-563

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