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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Charmantes Reihenhaus in zentraler Lage von Kaltenkirchen!

Objekt-ID: FID-F11-930-605

Zimmer
4
Wohnfläche
110
Grundstück
160
Lokation
24568 Kaltenkirchen

Objektbeschreibung

Sie möchten sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden in einer jungen Kleinstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur verwirklichen? Dann schauen Sie hier genauer hin. Nur rd. 1 km von der Kaltenkirchener Innenstadt entfernt und mit optimaler Verkehrsanbindung per Bahn oder Pkw, liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus.

Auf einem eigenen Grundstück wurde diese Immobilie 1993 massiv und verklinkert, mit Mansarddach, erbaut. Die Wohnfläche von rd. 110 m² teilt sich mit 4 Zimmern über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf.

Hinter dem Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem das Gäste-WC sowie die Küche abgehen. Diese wurde erst 2017 erneuert, verfügt über reichlich Schrankraum und lädt nun mit ihrem hellen Ambiente zum Kochen und Backen ein.

Der großzügige Wohnbereich schließt sich dem Flur an und lässt sich perfekt nach ihren Wünschen gestalten. Im vorderen Bereich bietet sich die Gestaltung eines Essbereiches an, von hier aus führt die feste Holztreppe in das Obergeschoss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schließt sich an und besticht durch seine bodentiefen Fenster nebst Terrassentür, die direkt in den pflegeleichten eigenen Garten führt. Die ca. 15 m² große Terrasse liegt in Richtung Süden und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. In dem vorhandenen Gartenhaus finden Ihre Gartengeräte und auch ihre Fahrräder Platz.

Im Obergeschoss gelangen Sie in den mittig liegenden Flur, von dem das Wannenbad abgeht. Zur linken und rechten Seite davon liegen das Schlaf- und Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer kann im Dachgeschoss eingerichtet werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Gartenhaus, eine Markise und einen Pkw-Stellplatz.

Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser tollen Immobilie überzeugen!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
160 m²
Zimmeranzahl
4
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
110 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1993
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
2017
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
08.03.2033
Endenergiebedarf
121,80 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1993
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.476,00 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
6.029,10 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
299.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Einbauküche
Garten
Gäste-WC
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise

- zentrale und doch ruhige Lage
- Baujahr 1993
- massive Bauweise
- gepflegter Objektzustand
- charmanter Grundriss
- 3 Geschosse
- sonnige Terrasse mit Markise
- Einbauküche
- Badezimmer mit Duschwanne
- zentrale Gasheizung
- schneller Internetanschluss
- Pkw-Stellplatz
- Renditemöglichkeit

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss EG
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--7892
Portal-ID
FID-F11-930-605

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