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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Kernsanierte Wohnung im Pinneberger Quellental

Objekt-ID: FID-F11-930-507

Zimmer
1.5
Wohnfläche
44
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG einer frisch sanierten Wohnanlage und lässt keine Wünsche offen. Das Objekt wird frei geliefert und befindet sich in ruhiger und gut angebundener Lage des Pinneberger Quellentals.

Einziehen und Wohlfühlen.

Im Zuge einer energetischen Vollsanierung (2020/21) wurden neben der Objektfassade sowohl das Dach, als auch die Fenster (3-fach verglast) komplett erneuert. Ebenso wurden die Balkone und zuletzt der Aufzug in 2023 saniert.
Die Wohnung selbst wurde etwa zur selben Zeit von Grund auf renoviert. Von den Leitungen über die Elektrik, die Böden, die Einbauküche bis hin zu dem modernen Duschbad wurde die Immobilie qualitativ und stilvoll auf den neuesten Stand gebracht.

Willkommen Zuhause.

Über den Aufzug ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Neben dem Duschbad und der hellen Einbauküche verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer sowie den großen Wohnbereich. Von hier ist der Balkon zu betreten, welcher über eine elektrische Markise verfügt und nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie den Feierabend in der Sonne mit Weitblick über die Stadt!

Modern und praktisch.

Die Wohnung verfügt neben einem Glasfaseranschluss außerdem über einen Dachbodenraum für zusätzliche Stellfläche. Der gemeinschaftliche Parkplatz kann für Ihren Pkw genutzt werden und der Pinneberger Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Das Wohngeld beläuft sich derzeit auf ca. 119 EUR/Mt. + die Instandhaltungsrücklage von ca. 63 EUR/Mt.
Bei Fragen oder Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
vollsaniert
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
1.5
Wohnfläche
44 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2023

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis
21.06.2019
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
20.06.2029
Baujahr laut Energieausweis
1971
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.540,80 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
139.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
139.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Balkon
Behindertengerecht
Dusche
Einbauküche
Garten
Loggia
Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenraum
- Gegensprechanlage
- Duschbad
- Glasfaser-Anschluss
- Markise
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7902
Portal-ID
FID-F11-930-507

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