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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Gemütliches Zuhause mit Ausbaureserve & Vollkeller

Objekt-ID: FID-F11-929-907

Zimmer
4
Wohnfläche
94
Grundstück
210
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde in 1997 massiv errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in Südwest-Lage. Das große Platzangebot sowie die Ausbaureserve im DG machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.

Willkommen Zuhause!

Betreten wird das Haus über den Windfang, von welchem aus das hell geflieste Gäste-WC abgeht. Der Flur führt geradewegs in das große Wohn- & Esszimmer, welches mit über 30 m² und dem Zugang auf die Terrasse in West-Ausrichtung keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie den Feierabend von nun an in der Sonne!
Und an kalten Tagen sorgt der Kaminofen für kuschelige Wärme.
Die weiße Küche ist voll ausgestattet und bietet genug Platz für einen zusätzlichen Esstisch.

Platz auf allen Ebenen!

Das Obergeschoss bietet 3 geräumige Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für die ganze Familie dienen. Rollläden befinden sich in allen Räumen des Hauses. Das geschmackvolle Vollbad verfügt neben einer Dusche ebenfalls über eine Badewanne und wird so zur persönlichen Wohlfühloase.
Noch nicht genug Platz? Das Dachgeschoss wurde bereits mit Dämmung versehen und bildet so eine ideale Ausbaureserve für das fünfte Zimmer.
Weitere Fläche bietet der Vollkeller des Hauses, welcher komplett gefliest wurde und über ca. 50 m² verfügt. Neben zwei großen Hobbyräumen und der Waschküche befindet sich hier die in 2022 erneuerte Gas-Heizung.

Der schöne Garten ist derzeit pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Geräteschuppen. Eine Pforte führt in den Hof, wo sich vor dem Carport ein weiterer Stellplatz für einen zweiten Pkw befindet.
Bei Fragen und Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
210 m²
Zimmeranzahl
4
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
94 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
01.07.2023
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1997
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Letzte Modernisierung
2022
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
01.03.2023
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
01.03.2033
Endenergiebedarf
114,58 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1997
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
3.957,60 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
4.846,73 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
420.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
420.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kamin
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Markise
- Hauswirtschaftsraum
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7900
Portal-ID
FID-F11-929-907

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