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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***sonnig & saniert mit exklusiver Küche***

Objekt-ID: FID-F11-928-705

Zimmer
2.5
Wohnfläche
61
Lokation
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Diese sonnige 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten und sanierten Wohnanlage aus dem Jahre 1962 mit viel Grünflächen rundherum. Hervorzuheben ist die zentrale Lage dieser Wohnung, wobei sie auf die nötige Ruhe auf Grund der Seitenstraße, nicht verzichten müssen. Mittlerweile sind alle Fenster ausgetauscht (Kunststofffenster), eine neue eigene Heizung in 2021 und eine neue exklusive Küche (2022 - 6.500 EUR) eingebaut worden. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt sie über ein Vollbad, eine große, helle Küche mit schöner Aussicht, ein kleines Zimmer und zwei sehr nützliche Abstellräume, wobei in einem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 650 € vermietet.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2.5
Nutzfläche
61 m²
Wohnfläche
61 m²
Vermietbare Fläche
61 m²
Schlafzimmer
1
Baujahr
1962

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieausweis gültig bis
22.04.2019
Art des Energieausweises
Vor 2014

Geschätzte Stromkosten
1.969,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
179.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Einbauküche
- exklusive neue Küche (2022) - neue eigene Heizung (2021) - neues & gedämmtes Dach (2018) - neue Gaube (2018) - teilweise neue Fenster - Vollbad mit Fenster - 2 Abstellräume (mit Waschmaschinenanschluss) - zentrale Lage - Kellerraum - Bodenraum

Grundriss


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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
LS607
Portal-ID
FID-F11-928-705

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