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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Frei teilbare Ladenfläche in direkter Bahnhofsnähe
Objekt-ID: FID-F11-928-078
Zimmer
7
Nutzfläche
320 m²
22880 Wedel
Objektbeschreibung
Diese frei teilbare Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt 320 m² und befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1981 in Zentrumsnähe von Wedel.
4 Eingänge - alles ist möglich.
Derzeit wird die gesamte Fläche als Sportschule eigengenutzt und ist aufgeteilt in 3 separate Trainingsbereiche, 2 Sanitär- und Umkleideräume, 2 Kundentoiletten, 2 Büros und den Empfangsbereich mit Tresen.
Aufgrund der Leichtbauweise der Zwischenwände und insgesamt 4 separaten Eingängen ist eine Aufteilung in 1-4 Gewerbeeinheiten ohne Probleme möglich.
In bester Lage für Ihre Ideen.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in direkter Zentrums- und Bahnhofsnähe von Wedel. Aufgrund der großen Fenster- und Werbeflächen besteht großes Potential für Laufkundschaft. Zwei Pkw-Stellplätze sind dem Objekt zugeteilt und Parkplätze für die Kunden befinden sich rundherum fußläufig.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 753,- EUR/Mt. + die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 204,- EUR/Mt.
Bei einem angenommenen Mietpreis von 8,- EUR/m² beläuft sich die SOLL-Miete auf ca. 30.000,- EUR/Jahr.
Bei Interesse und Fragen zu diesem besonderen Angebot freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
4 Eingänge - alles ist möglich.
Derzeit wird die gesamte Fläche als Sportschule eigengenutzt und ist aufgeteilt in 3 separate Trainingsbereiche, 2 Sanitär- und Umkleideräume, 2 Kundentoiletten, 2 Büros und den Empfangsbereich mit Tresen.
Aufgrund der Leichtbauweise der Zwischenwände und insgesamt 4 separaten Eingängen ist eine Aufteilung in 1-4 Gewerbeeinheiten ohne Probleme möglich.
In bester Lage für Ihre Ideen.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in direkter Zentrums- und Bahnhofsnähe von Wedel. Aufgrund der großen Fenster- und Werbeflächen besteht großes Potential für Laufkundschaft. Zwei Pkw-Stellplätze sind dem Objekt zugeteilt und Parkplätze für die Kunden befinden sich rundherum fußläufig.
Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf 753,- EUR/Mt. + die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 204,- EUR/Mt.
Bei einem angenommenen Mietpreis von 8,- EUR/m² beläuft sich die SOLL-Miete auf ca. 30.000,- EUR/Jahr.
Bei Interesse und Fragen zu diesem besonderen Angebot freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektdaten
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Büro/Praxis
Zimmeranzahl
7
Verfügbar ab
nach Absprache
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1981
Stellplatzart
Freiplatz
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
22.02.2018
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
22.02.2028
Baujahr laut Energieausweis
1981
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
Angebote in der Umgebung
Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
330.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
330.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)
Ausstattung
Abstellraum
Behindertengerecht
Seniorengerecht
Anbieter kontaktieren
Daten des Anbieters
Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite
Objekt-ID
56100--7862
Portal-ID
FID-F11-928-078
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