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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster

Ansprechendes Zweifamilienhaus mit Souterrainwohnung

Objekt-ID: FID-F11-927-983

Zimmer
8
Wohnfläche
182
Grundstück
749
Lokation
24808 Jevenstedt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1972 gebautes Einfamilienhaus mit großzügigen Anbau 1992, Wintergarten 2020 und Garage mit Abstellraum. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und bietet heute auf den rd. seinen 182 m² Wohnfläche und rd. 60 m² Nutzfläche im Keller Platz für 2 Familien und zusätzlich eine kleine Souterrainwohnung als 1-Zimmerapartement.

-Massive Bauweise m. überdachtem Hauseingang
-Satteldach mit Dachpfanne (2016 KfW-Standard) eingedeckt
-Kunststofffenster mod. Standards
-Gasheizung (2015) mit zentrales Warmwasserversorgung
-Teilkeller - wohnlich ausgebaut
-Garage mit Abstellraum und Gartenhäuschen
-Überdachte Terrasse

Objektdaten

Schlafzimmer
3
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
749 m²
Zimmeranzahl
8
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
182 m²
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1972
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
2020
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
07.02.2023
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
06.02.2033
Endenergiebedarf
197,80 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1972/1992/2019
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
6.808,80 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
16.199,82 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
490.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
490.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Einliegerwohnung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
3 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollbad
- Duschbad
- Bad
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- Garage mit Abstellraum
- überdachte Terrasse

Momentan werden 75% des Objektes von den Eigentümern privat genutzt. Die Wohnung umfasst die Erdgeschossräume bestehend aus großer Küche, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kaminofen nebst Wintergarten des Vorderhauses und das komplette Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Bad und Flur.

In den Erdgeschossräumen des Hinterhauses gibt es eine schöne vermietete 2-Zimmerwohnung, die mit toller Einbauküche und modernen Duschbad mit WC eingerichtet ist. Hier ist auch eine tolle überdachte Terrasse vorhanden.

Im Keller des Hauses befinden sich Vorrats- und Technikräume und eine Souterrainwohnung als 1-Zimmerapartement mit offener Küche, Dusche mit WC - derzeit vermietet.
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52100-07-7820
Portal-ID
FID-F11-927-983

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