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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Zentrale Lage: 2-Zimmer Eigentumswohnung in der Unistadt Lübeck!

Objekt-ID: FID-F11-927-876

Zimmer
2
Wohnfläche
46
Lokation
23554 Lübeck

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung findet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord, nur rd. 2 km von der Lübecker Altstadt entfernt. Der dreigeschossige Wohngebäudekomplex wurde 1970 in Massivbauweise mit Flachdach erstellt, dessen Bitumenbahnen erst vor kurzem erneuert wurden. Diese von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Sie suchen für sich allein oder als junges Paar eine rundum gemütliche Wohnung in der Kulturstadt Lübeck? Dann sollten Sie hier genauer hinschauen. Auf ca. 46 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein heimeliges Wohngefühl. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur direkt zur Küchenzeile mit reichlich Platz in den weißen Schränken, mit Spüle und einem komplett neuem und unbenutzten Backofen. Weiter geradeaus geht es zum Herzstück der Wohnung in das geräumige und helle Wohnzimmer. Hier können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Der sich anschließende rd. 7.5 m² große Balkon lädt in der warmen Jahreszeit zu gemütlichen Stunden im Freien ein, und wird bei norddeutschem Regenwetter durch eine Glasüberdachung geschützt. Der Schlafraum geht direkt vom Wohnzimmer ab und ist, ebenso wie die gesamte Wohnung, teilweise mit einer weißen Täfelung versehen.

Das Badezimmer, über den Flur erreichbar, ist mit einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet.

Im Keller ist ein Wäscheraum vorhanden und ihr Fahrrad findet im Fahrradkeller einen trockenen Platz. Außerdem gehört zur Wohnung ein massiv gemauerter Kellerraum, der weiten Stauraum bietet.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Eigentumswohnung bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Nutzfläche
6 m²
Wohnfläche
46 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1970
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
2013

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
31.08.2018
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
30.08.2028
Baujahr laut Energieausweis
1973
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.591,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
120.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
120.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Einbauküche
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Bad mit Fenster

- zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur
- gute Verkehrsanbindung
- viele Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
- massive Bauweise
- clever geschnittener Grundriss
- helle Küche mit neuen und unbenutzten Backofen
- Balkon mit Überdachung (ca 7,5qm groß)
- Einbauschränke
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- massiv gemauerter Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller
- auch als Renditemöglichkeit nutzbar

Grundriss

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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--7864
Portal-ID
FID-F11-927-876

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