Ihr Ansprechpartner
Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Gelegenheit - Mehrfamilienhaus in Neumünster - Stadtmitte
Objekt-ID: FID-F11-927-812
Zimmer
23
Wohnfläche
512.16 m²
Nutzfläche
512.16 m²
Grundstück
690 m²
24534 Neumünster
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1896 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus mit imposanter Fassade (Denkmalschutz), das derzeit in 5 Wohnungen und Leerstandsfläche einer ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss aufgeteilt ist.
Nach einem Dachgeschoßbrand im Jahr 2020 sind die Schäden in den Jahren 2021/22 sehr weitgehend saniert worden. Dachstuhl nebst Eindeckung, Elektroinstallationen, Wände und Bodenbeläge sind neuwertig. Restarbeiten in den 5 Wohneinheiten (insb. Bäder und Küchen) sind noch erforderlich und teilweise durch offene Versicherungsleistungen gedeckt.
Für den Umbau/Einbau von 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss des Hauses liegen Planungen/Kostenkalkulationen vor.
Nach einem Dachgeschoßbrand im Jahr 2020 sind die Schäden in den Jahren 2021/22 sehr weitgehend saniert worden. Dachstuhl nebst Eindeckung, Elektroinstallationen, Wände und Bodenbeläge sind neuwertig. Restarbeiten in den 5 Wohneinheiten (insb. Bäder und Küchen) sind noch erforderlich und teilweise durch offene Versicherungsleistungen gedeckt.
Für den Umbau/Einbau von 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss des Hauses liegen Planungen/Kostenkalkulationen vor.
Objektdaten
Schlafzimmer
7
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
690 m²
Zimmeranzahl
23
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
512.16 m²
Vermietbare Fläche
512.16 m²
Verfügbar ab
sofort
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1896
Wohneinheiten
7
Letzte Modernisierung
2022
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Fernwärme
Ausstellungsdatum Energieausweis
09.03.2018
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
09.03.2028
Baujahr laut Energieausweis
1896 / Wärmeerzeuger 2018
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
17.505,98 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
Angemeldete NutzerInnen erfahren mehr
Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
Angebote in der Umgebung
Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
720.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
720.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)
Ausstattung
Garten
Kabel/SAT/TV
7 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- Duschbäder
- Einbauküchen
- Gartennutzung
- Nebengebäude
- Kriechkeller
Ein zukünftiger Eigentümer kann in der jetzigen Bauphase noch Einfluss auf die Aufteilungen und Ausstattung der einzelnen Einheiten nehmen. Derzeit sind 1. und 2. Obergeschoss aufgeteilt in je 2 Dreizimmerwohnungen mit Küche und Duschbad/WC. Die etwas unzeitgemäße Aufteilung/Ausstattung könnte bei überschaubarem Aufwand sehr galant und ansprechend in Zweizimmerwohnungen mit offener Küche und großen Bad geändert werden. Eine ähnliche Aufteilung würde sich im Erdgeschoss des Hauses anbieten, wogegen das Dachgeschoss sich geradezu zur Nutzung als großzügige 4-5 Zimmer Wohnung anbietet, aber auch den Einbau von 2 tollen Apartments ermöglichen würde.
Von dem charmante Altbau mit seinem tollen Treppenhaus, den ansprechenden Hauseingangstüren, den hohen Decken und zweiflügeligen Innentüren - gemischt mit hellen Wänden und ansprechenden modernen Bodenbelägen werden die zukünftigen Mieter begeistert sein.
- Teilkeller
- Duschbäder
- Einbauküchen
- Gartennutzung
- Nebengebäude
- Kriechkeller
Ein zukünftiger Eigentümer kann in der jetzigen Bauphase noch Einfluss auf die Aufteilungen und Ausstattung der einzelnen Einheiten nehmen. Derzeit sind 1. und 2. Obergeschoss aufgeteilt in je 2 Dreizimmerwohnungen mit Küche und Duschbad/WC. Die etwas unzeitgemäße Aufteilung/Ausstattung könnte bei überschaubarem Aufwand sehr galant und ansprechend in Zweizimmerwohnungen mit offener Küche und großen Bad geändert werden. Eine ähnliche Aufteilung würde sich im Erdgeschoss des Hauses anbieten, wogegen das Dachgeschoss sich geradezu zur Nutzung als großzügige 4-5 Zimmer Wohnung anbietet, aber auch den Einbau von 2 tollen Apartments ermöglichen würde.
Von dem charmante Altbau mit seinem tollen Treppenhaus, den ansprechenden Hauseingangstüren, den hohen Decken und zweiflügeligen Innentüren - gemischt mit hellen Wänden und ansprechenden modernen Bodenbelägen werden die zukünftigen Mieter begeistert sein.
Anbieter kontaktieren
Daten des Anbieters
Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite
Objekt-ID
52100-07-7813
Portal-ID
FID-F11-927-812
Über die Plattform
Die Plattform vernetzt für Sie verschiedenste Services und Produkte der Sparkasse rund um die Themen Finanzieren, Wohnen und Leben. Wir bieten Immobiliensuchenden Orientierung und Immobilienbesitzenden eine Rundum-Verwaltung ihres Eigenheims.
Jetzt kostenlos registrieren