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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster

Ansprechendes Endreihenhaus in Seenähe - Neumünster/Einfeld

Objekt-ID: FID-F11-927-777

Zimmer
7
Wohnfläche
164
Grundstück
400
Lokation
24536 Neumünster

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Endreihenhaus mit Einliegerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Einfelder Dorfbucht. Die Immobilie liegt in einer 1971 erbauten Terrassenwohnanlage in ruhiger Sackgassenendlage. Eine Garage und ein Carport sind vorhanden.
-Massive Bauweise
-Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt/teilw. Flachdach
-Teilkeller mit rd. 85 m² Nutzfläche
-überw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
-neuwertige Gasheizung (2022) mit zentraler Warmwasserbereitung
-Garage und Carport
Rechtliche Darstellung des Eigentums durch Aufteilung nach WEG.

Objektdaten

Schlafzimmer
3
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
400 m²
Zimmeranzahl
7
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
164 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
5
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1971
Stellplatzart
Carport, Garage
Letzte Modernisierung
2022
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
01.02.2023
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
31.01.2033
Endenergiebedarf
272,70 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1971/Wärmeerzeuger 2022
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
6.225,60 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
20.125,26 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
475.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
475.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Dusche
Einliegerwohnung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Kamin
Keller
Loggia
Terrasse
3 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Garage mit Abstellraum
- Markise
- Hauswirtschaftsraum

Die Immobilie ist derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rd. 115 m² und eine Nutzfläche von rd. 85 m² im Keller. Davon ist gut die Hälfte für Wohnzwecke und sehr gut ausgebaut. Herzstück der Wohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und großen, bodentiefen Fenstern zur sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung.

Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von rd. 50 m² und verfügt über eine Einbauküche, ein tolles Duschbad und einen schönen Balkon/Loggia.
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52100-07-7822
Portal-ID
FID-F11-927-777

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