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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Mitten in der Natur wohnen: Lichtdurchflutetes Traumhaus mit Pool und Sauna in Hartenholm

Objekt-ID: FID-F11-927-279

Zimmer
4
Wohnfläche
138
Grundstück
979
Lokation
24628 Hartenholm

Objektbeschreibung

Bei dem hier exklusiv angebotenen Einfamilienhaus spürt man das gewisse Etwas: gute Lage inmitten von Feldern und Wiesen, ein großzügiges Raumangebot und ein eigener Pool im Garten.

Das in ökologischer Holzständerbauweise, verkleidet mit witterungsbeständigem Lerchenholz, errichtete moderne Einfamilienhaus aus dem ca. Jahr 2005 liegt in Hartenholm. Seine 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 138 qm Wohnfläche zuzüglich 8 qm Nutzfläche. Viele Fensterflächen und die helle, freundliche Gestaltung der Innenräume sorgen für viel Licht und Wärme zum Wohlfühlen.

Das Highlight im Erdgeschoss ist der große, offene Wohnbereich mit einer vor ca. drei Jahren erneuerten Küche, die zum Verweilen am großen Esstisch einlädt. Die Küche besteht aus Erle Vollholz und ist außerdem mit einer massiven Granitarbeitsplatte ausgestattet. Hier bewirten Sie Ihre Gäste nach Lust und Laune. Im hellen Wohnbereich ist Douglasie Vollholz Diele verlegt, das zum besonders schönen Wohngefühl beiträgt.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit neuwertigen Ober- und Unterschränken ist vorhanden.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC, das mit einer Dusche ausgestattet ist und eine hochwertige Sauna. Diese wurde ca. im Jahr 2021 für entspannende Stunden eingebaut.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie zu drei hellen, freundlichen Räumen. Das Obergeschoss ist mit Echtholz-Buchenparkett ausgestattet. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zwei Räume werden zur Zeit als Schlafzimmer genutzt. Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum steht als Kinderzimmer, für das Homeoffice oder für Ihr Hobby zur Verfügung. SIE entscheiden!

Das moderne, helle Wannenbad im Obergeschoss mit Bidet und Fenster punktet durch seine freundliche Gestaltung und lädt ebenfalls zu ruhigen Stunden fernab des Alltags ein.

Im Garten genießen Sie von der Terrasse aus den Blick in den sehr gepflegten, grünen Garten, der von einer Fachfirma angelegt wurde. Ein 12 Meter tiefer Brunnen ist für die Bewässerung mit Grundwasser vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der große, überdachte Pool im Garten, der ebenfalls zu Ihrer Entspannung und Fitness beiträgt. Hier können Sie abtauchen!

Das massiv errichtete Gartenhaus für Ihre Gartengeräte sowie die vier Pkw Stellplätze im Außenbereich runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objekttyp
Haus
Grundstück
979 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
8 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
138 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Bauart
Holzhaus
Baujahr
2005
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
2020
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
08.08.2030
Endenergiebedarf
103,70 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
2005
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
5.383,20 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
6.439,77 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
495.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
495.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Sauna
Swimming Pool
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude

- Idyllische Lage im Grünen
- kein Instandhaltungsrückstand
- Topzustand
- Ökologisch gebaut und angelegt
- Hochwertige & moderne Küche aus 2020
- Drei Einbauschränke
- offener Wohn- und Essbereich
- Antike Flügeltür im Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung aus 2005
- teilweise Fußbodenheizung vorhanden
- 2-fach isolierte Holzfenster sowie Haustür vor 2 Jahren restauriert
- Fenster sind teilw. mit hochwertigen Plissees ausgestattet
- Sauna aus 2021
- Douglasie Diele im Wohnbereich, neu aufgearbeitet in 2019
- Wannenbad mit Bidet
- Gäste-WC mit Dusche
- zwei Haustüren
- Großflächige Terrasse mit drei Zugängen
- eigener, überdachter Pool
- sehr gepflegter und hochwertig angelegter Garten (von Fa. Wandrey)
- massives und praktisches Gartenhaus
- eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
- große Auffahrt mit vier Pkw -Stellplätze
- schnelles Glasfaser-Internet
- LAN-Anschlüsse in jedem Raum
Anbieter kontaktieren
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--7849
Portal-ID
FID-F11-927-279

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