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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Sanierungsbedarf - Großes Haus mit Einliegerwohnung

Objekt-ID: FID-F11-927-013

Zimmer
6.5
Wohnfläche
189
Grundstück
2478
Lokation
25497 Prisdorf

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde etwa 1898 errichtet und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2.478 m². In den 50er Jahren wurde das ursprüngliche Schulgebäude zum Wohnobjekt umgebaut und bietet heute viel Potential für Ihre Ideen!

Platz für die ganze Familie.

Beide Wohneinheiten sind über separate Eingänge zu erreichen. Mit über 113 m² bietet die Erdgeschoss-Wohnung neben 3,5 Zimmern eine moderne Einbauküche aus 2018, ein Wannenbad und Gäste-WC aus den 70er Jahren und Nutzfläche im Heizungsraum (Öl), der Speisekammer und dem großen Lagerteil.
Die Obergeschoss-Wohnung verfügt auf mehr als 76 m² über 3 große Zimmer, eine Küche sowie das Duschbad. Die Gauben sorgen für einen großzügigen Schnitt aller Räume und sind mit Rollläden ausgestattet.

Viel Potential zur Selbstverwirklichung.

Neben einer großen Terrasse in West-Lage gehören zu den Außenanlagen zwei Garagen + Stellplatz sowie ein überdachter Wintergarten. Mit seinem Baumbestand und den Rasenflächen eignet sich der weitläufige Garten ideal zum Toben und Spielen.
Die Immobilie bietet eine Menge Platz und Potential, bedarf allerdings einer Generalüberholung. Die Öl-Hzg. stammt aus dem Jahre 1984, das Dach aus den 70er Jahren und die Fenster zum Großteil aus den 80ern.

Schauen Sie selbst und Verlieben sich in die unbegrenzten Möglichkeiten dieses besonderen Hauses.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
2478 m²
Zimmeranzahl
6.5
Wohnfläche
189 m²
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1898
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Öl
Ausstellungsdatum Energieausweis
25.01.2023
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
25.01.2023
Endenergiebedarf
229,66 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1898
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
7.035,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
279.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
279.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Dusche
Einliegerwohnung
Garten
Gäste-WC
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Bad
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig
- Hauswirtschaftsraum
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7858
Portal-ID
FID-F11-927-013

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