S-Agent Logo
Fassade VORDERHAUSaus
Ihr Ansprechpartner
Martin Mohrdieck
Elbchaussee 18
22765 Hamburg

***Singlewohnung im Spandauer Altbauklassiker ***

Objekt-ID: FID-F11-926-911

Zimmer
1
Wohnfläche
43
Lokation
13583 Berlin

Objektbeschreibung

Der weitläufige Bezirk Spandau ist für seine Parks und Wasserstraßen sowie die reizvolle Altstadt mit toller Architektur und lebhaften Cafés bekannt. Ursprünglich um 1914 erbaut zeigt sich die Fassade des Vorderhauses im alten Charakter durch stilgetreue Fenster und Balkontüren. Auch der Eingangsbereich, die Treppen und Haustüren behielten ihren originalen Stil. Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des GARTENHAUSES, welches ebenfalls etwa 1914 erbaut wurde. In der gerade geschnittenen Wohnung stehen ein geräumiges Zimmer mit kleinem Balkon, eine Küche mit Zugang zu einer Kammer und ein Badezimmer (mit Lichtfenster) zur Verfügung. Funktional und doch stilvoll präsentieren sich die Doppelkasten-Fenster aus Kunststoff; die Wohnungstür sowie die Hauseingangstür sind aus Holz. Auch die Einbauküche und das Wannen-Bad sind zweckdienlich und in einem guten Zustand. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasetagenheizung. Dieser behaglichen Wohnung ist ein Dachbodenabteil zugeordnet. In beliebter Lage ist diese Immobilie ein gefragter Altbauklassiker und ein interessantes Anlageobjekt. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine netto Kaltmiete in Höhe von 4.022,04 Euro p.A. (335,17 Euro im Monat). Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. .

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
43 m²
Vermietbare Fläche
43 m²
Schlafzimmer
1
Baujahr
1914

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
05.03.2028
Endenergiebedarf
338.00 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
1.515,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
Angemeldete NutzerInnen erfahren mehr
Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
Angebote in der Umgebung
Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
159.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
159.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

- helle Einbauküche - helles Duschbad mit Lichtfenster - gemütlicher, kleiner Balkon - großes Wohn-/Schlafzimmer - Dachbodenabteil - Wohngeld gem. Abrechnung 2021 mtl. 118,54 EUR - zzgl. 37,81 EUR Instandhaltungsrücklage - umlegbare Kosten 2021 = 896,68 EUR

Grundriss

Wohnungsgrundriss
Wohnungsgrundriss
(1 von 1)
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Elbchaussee 18
22765 Hamburg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
TT919
Portal-ID
FID-F11-926-911

Über die Plattform

Die Plattform vernetzt für Sie verschiedenste Services und Produkte der Sparkasse rund um die Themen Finanzieren, Wohnen und Leben. Wir bieten Immobiliensuchenden Orientierung und Immobilienbesitzenden eine Rundum-Verwaltung ihres Eigenheims.

Jetzt kostenlos registrieren