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Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Zweigeschossiges Reihenhaus mit Keller und Garten in ruhiger, kinderfreundlicher Lage
Objekt-ID: FID-F11-926-535
Zimmer
4
Wohnfläche
122.5 m²
Grundstück
160 m²
25469 Halstenbek
Objektbeschreibung
1972 wurde dieses zweigeschossige Reihenhaus (das vorletzte Haus in der Reihe) in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Vollkeller erstellt. Das Haus verfügt über einen Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie einen Balkon in gleicher Ausrichtung.
Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung, die auch weiter betrieben werden kann.
2011 wurde das Dach neu eingedeckt und zeitgemäß isoliert (180mm Mineralwolldämmung). Dabei wurde auch der Schornstein saniert.
Im Dachgeschoss gibt es neben dem bereits vorhandenen Zimmer weitere Ausbaureserve, z.B. für ein zusätzliches Bad und ein kleines Arbeitszimmer
Eine Garage (eigenes Grundbuch) mit zusätzlicher Stellmöglichkeit für einen PKWvor der Garage kann bei Bedarf für € 20.000,- käuflich erworben werden. Das Garagentor wurde bereits erneuert.
Objektdaten
Schlafzimmer
2
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
160 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
40 m²
Wohnfläche
122.5 m²
Garage
1
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Ab sofort
Baujahr
1972
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
20.12.2032
Endenergiebedarf
212.80 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1972
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
4.881,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
379.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
379.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Terrasse
2 Badezimmer
Das Haus ist sehr solide und weist kaum Sanierungsstau auf. Dennoch wird der neue Eigentümer das Haus in Teilen modernisieren und renovieren.
Folgende Ausstattungsdetails möchten wir hervorheben:
- Helle Einbauküche
- Rollläden
- Gäste-WC
- Holzlaminat im Wohnzimmer
- Vollbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken
- Sauna mit Dusche im Keller
- Terrasse mit Markise
- Balkon
- Gartenschuppen
- Glasfaser -Anschluss
Grundriss
Grundriss EG
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Anbieter kontaktieren
Daten des Anbieters
Ihre Kontaktperson
Herr Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Telefon
Webseite
Objekt-ID
659
Portal-ID
FID-F11-926-535
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