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Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Großzügiges Reihenhaus mit Keller und Garten in ruhiger, kinderfreundlicher Lage

Objekt-ID: FID-F11-926-535

Zimmer
4
Wohnfläche
124
Grundstück
160
Lokation
25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

1972 wurde dieses zweigeschossige Reihenhaus in konventioneller Bauweise mit Satteldach und Vollkeller erstellt. Das Haus verfügt über einen Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie einen Balkon in gleicher Ausrichtung. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung. 2011 wurde das Dach neu eingedeckt und zeitgemäß isoliert (180mm Mineralwolldämmung). Dabei wurde auch der Schornstein saniert. Im Dachgeschoss gibt es neben dem bereits vorhandenen Zimmer weitere Ausbaureserve, z.B. für ein zusätzliches Bad und ein kleines Arbeitszimmer Eine Garage (eigenes Grundbuch) mit zusätzlicher Stellmöglichkeit vor der Garage für einen PKW kann bei Bedarf für € 25.000,- käuflich erworben werden. Das Garagentor wurde bereits erneuert.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
160 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
40 m²
Wohnfläche
124 m²
Garage
1
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Ab sofort
Baujahr
1972

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
20.12.2032
Endenergiebedarf
212.80 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
4.929,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
419.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
419.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Terrasse
2 Badezimmer
Das Haus ist sehr solide und weist kaum Sanierungsstau auf. Dennoch wird der neue Eigentümer das Haus in Teilen modernisieren und renovieren. Folgende Ausstattungsdetails möchten wir hervorheben: - Helle Einbauküche - Rollläden - Gäste-WC - Holzlaminat im Wohnzimmer - Vollbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken - Sauna mit Dusche im Keller - Terrasse mit Markise - Balkon - Gartenschuppen - Glasfaser wurde bereits bis zur Grundstücksgrenze verlegt

Grundriss

Grundriss EG
Grundriss EG
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
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Webseite

Objekt-ID
659
Portal-ID
FID-F11-926-535

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