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Lars Gersdorf
Elbchaussee 18
22765 Hamburg

***Sanierungsobjekt in Elbnähe***

Objekt-ID: FID-F11-926-449

Zimmer
3.5
Wohnfläche
72
Grundstück
173
Lokation
22880 Wedel

Objektbeschreibung

Bei diesem Mittelreihenhaus handelt es sich um ein baujahrtypisches (etwa 1958), schmales Reihenhaus mit Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem ausgebauten Dachraum. In den 80er Jahren wurde das Wohnzimmer durch die Tiefe des Balkons im Obergeschoss erweitert. Des Weiteren wurde im Jahr 1988 das ausgebaute Dachzimmer zwecks Lichteinfalls um eine Dachgaube erweitert. Es bietet ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer nebst Küche und Duschbad. Das nach vorn gelegene Durchgangszimmer im Obergeschoss wird als halbes Zimmer angegeben und eignet sich hervorragend als Homeoffice. Der Keller ist sowohl vom Haus als auch von außen (Gartenseite) zugänglich. Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von 173 m² und ist real geteilt. Die Zuwegung zur nächsten Hauszeile ist gegeben, so dass der Garten separat zugänglich ist. Dieses Haus kann Ihr Schmuckstück werden! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
173 m²
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
72 m²
Schlafzimmer
2

Energieeffizienz & Stromkosten


Geschätzte Stromkosten
3.244,80 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
229.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
229.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
Sanierungsbedarf/Vorzunehmende Arbeiten: - Räumung des Hauses - Entkernung einschließlich Elektrik, Rohrleitungen, Innentüren - Fenster, Terrassen- und Balkontür sowie Eingangstür - Heizung - Küche - Bäder - Dämmung nach vorn und hinten - Dach

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Elbchaussee 18
22765 Hamburg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
OO034
Portal-ID
FID-F11-926-449

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