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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster

... mit guten Modernisierungsstand und bezahlbar ...

Objekt-ID: FID-F11-926-382

Zimmer
4.5
Wohnfläche
75.76
Grundstück
247
Lokation
24576 Bad Bramstedt

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in einer 1966 errichteten Reihenhausanlage mit insgesamt 8 Einheiten. Das Objekt wurde seit 2003 umfangreich modernisiert und saniert. Die großen Gewerke sind gemacht.

Konventionelle, massive Bauweise - Vollwärmeschutz 2021
Zwei Vollgeschosse, Keller und ausgebauter Dachboden (2005)
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt (2021)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung überwiegend mit Außenrollläden (2004-2021)
Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2021)
Modernisierte E-Installationen (2003)

Reichlich Abstellmöglichkeit bieten 3 auf dem Grundstück befindliche Holzgartenhäuser und der Carport. Ein weiterer PKW-Freistellplatz bietet Parkplatz für einen 2. PKW.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
247 m²
Zimmeranzahl
4.5
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
75.76 m²
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
sofort frei lieferbar
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1966
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Letzte Modernisierung
2021
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
30.12.2022
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
29.12.2032
Endenergiebedarf
120,50 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1966 / DG-Ausbau 2005 / Wärmeerzeuger 2021
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
3.366,62 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
4.108,09 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
250.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
250.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Dusche
Garten
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Nebengebäude
- überdachte Terrasse

Auf kleiner Grundfläche hat das Haus viel Wohnraum zu bieten.

Im Erdgeschoss rd. 20 m² großes Wohnzimmer mit Zutritt zur überdachten Terrasse, Küche und Flur. Das Obergeschoss teilt sich in rd. 15 m² Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Duschbad mit WC und Flur auf. Im Dachgeschoss gibt es ein Gäste-WC und zwei Zimmer mit einer Grundfläche von rd. 9 m² bzw. 12 m² (Wfl. aufgrund der Dachschrägen geringer). Ein großer Hobbyraum, ein weiteres Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum/Vorrats- bzw. Heizungskeller befinden sich im Kellergeschoss. Die Innenausstattung benötigt nach Räumung/Auszug einer vollständigen Innenrenovierung (Maler-/Bodenbelagsarbeiten).
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52100-07-7772
Portal-ID
FID-F11-926-382

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