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Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

KEINE KÄUFERCOURTAGE! Für Jung und Alt: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnstraße

Objekt-ID: FID-F11-924-922

Zimmer
2
Wohnfläche
88.58
Lokation
25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Wer nach einer barrierefreien Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage sucht, für den ist das folgende Angebot möglicherweise das Richtige: Herzlich Willkommen in Elmshorn! Die hier präsentierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit ingesamt sechs Einheiten. Die Wohnung ist mittels eines Personenaufzuges zu erreichen und wurde bis vor kurzem als therapeutische Praxis genutzt. Mit 5 Einheiten handelt es sich hier um eine kleine und ruhige Hausgemeinschaft. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 88m². Die Aufteilung findet man aktuell wie folgt vor: Der geräumige Flur ist zentral in der Mitte der Wohnung gelegen. Von hier aus sind alle weiteren Räume erreichbar. Es gibt keine Durchgangszimmer. Die vorhandenen beiden Wohn- und Schlafräume sind gut geschnitten und verfügen jeweils über große Fenster, die viel Tageslicht hinein lassen. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Südausrichung. Kernstück der Wohnung ist die attraktive Küche, die neben viel Arbeitsfläche und Stauraum zusätzlichen Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit bietet. Sie verfügt über einen E-Herd und Anschlüsse für Geschirrspüler und Waschmachine. Diese sind aber noch nicht integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auch hier befinden sich zwei Fenster, die für eine angenehme Ausleuchtung sorgen. Sowohl in Bad als auch in der Küche sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung für einen entsprechenden Wohnkomfort. Für die Gäste gibt es ein separates WC, welches sich direkt neben der Eingangstür befindet. Die Wohnung ist aktuell mit Teppichboden ausgelegt - Küche und Bäder sind gefliest. Sämtliche Türen in der Wohnung sind von Beginn an breiter installiert worden und somit rollstuhlgerecht. Zur Wohnung gehört ein separater, großer Kellerraum sowie ein Stellplatz im Außenbereich. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Jung und Alt. Auch eine weitere Nutzung als Praxis wäre hier denkbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
neuwertig
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
88.58 m²
Schlafzimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2011
Anzahl Stellplätze
1
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis gültig bis
16.01.2032
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
2.664,22 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Objektlagebeschreibung
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alt
Kosten
Kaufpreis
381.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
381.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Personenaufzug
- Eigentumswohnung - Baujahr 2011 - insg. 6 Einheiten - erhöhte Trittschalldämmung zu darüber liegenden Einheit - 2 Zimmer - 88m² Wohnfläche - barrierefrei - extra großer Briefkasten - Außenrampe, Aufzug, breite Türen - Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche - Gäste-WC - große Einbauküche mit E-Herd - Balkon mit Südausrichtung - großer Kellerraum - Stellplatz - Wohngeld 299,00 Euro / Monat

Grundriss

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Ihre Kontaktperson
Herr Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
YA416
Portal-ID
FID-F11-924-922

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