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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Nicht nur ein Wintertraum: Gepflegte Dachgeschosswohnung mit idyllischem Balkon in zentraler Lage!

Objekt-ID: FID-F11-924-100

Zimmer
3
Wohnfläche
72
Lokation
24568 Kaltenkirchen

Objektbeschreibung

Die hier von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung liegt nur rd. 600 m von der Kaltenkirchener Innenstadt entfernt. Sie liegt im Dachgeschoss des im Jahr 2000 massiv, 3-geschossig und mit Vollkeller errichteten Mehrfamilienhauses.

Die rd. 72 m² große und gepflegte Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, der sich nach rechts hin zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer öffnet. Der Wohnraum, ausgelegt mit Ahornparkett, beinhaltet die offene geflieste Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen und Backen einlädt. Bei gutem Wetter können Sie die Sonnenstrahlen auf dem gemütlichen Balkon mit toller Aussicht genießen. Die Wohnzimmer- und das Balkonfenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen abends für ein heimeliges Gefühl in den eigenen 4 Wänden.

Außer zwei weiteren Zimmern, die als Schlafraum und Kinder- oder Büroraum genutzt werden können, geht auch das Vollbad vom Flur ab. Besonderes Highlight ist hier eine Whirlpoolwanne. Auch auf die Dusche müssen sie nicht verzichten und Tageslicht bietet ein heller Lichtschacht.

Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum. Für Fahrräder ist ein Fahrradraum vorhanden und ihr Pkw kann bequem auf dem Tiefgaragen-Stellplatz geparkt werden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kommen Sie gerne auf uns zu.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
8 m²
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
2
Bauart
Massivhaus
Baujahr
2000
Stellplatzart
Tiefgarage

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
14.04.2014
Energieausweis gültig bis
13.03.2024
Baujahr laut Energieausweis
2000
Art des Energieausweises
Vor 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.246,40 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
285.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
285.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Garten
Kabel/SAT/TV
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollbad
- Außenrollläden

- Baujahr 2000
- massive Bauweise
- beliebte und fast zentrale Wohnlage
- clever geschnittener Grundriss
- Wohnküche
- Whirlpoolwanne
- Süd-West Balkon
- Internet-Glasfaseranschluss
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz
- auch als Renditemöglichkeit nutzbar
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--7826
Portal-ID
FID-F11-924-100

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