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Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster

Villa/Einfamilienhaus mit historischen Charme in zentralen Lage

Objekt-ID: FID-F11-923-657

Zimmer
7
Wohnfläche
178
Grundstück
756
Lokation
24534 Neumünster

Objektbeschreibung

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1904 errichtet und später um rückwärtige Anbauten und eine Garage erweitert. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Die Substanz des Gebäudes ist solide - Aufteilung und Ausstattung jedoch unzeitgemäß und modernisierungsbedürftig.

Massive Bauweise
Haupthaus mit Satteldächern in Schiefereindeckung
Nebengebäude teilweise mit Flachdächern
Kunststofffenster mit Doppelverglasung-überwiegend mit Außenrollläden
Gaszentralheizung m. zentraler Warmwasserversorgung

Ein Haus mit Charakter und historischen Charme.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objekttyp
Haus
Grundstück
756 m²
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
178 m²
Anzahl Terassen
1
Baujahr
1904
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Letzte Modernisierung
1993
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
26.11.2022
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
25.11.2032
Endenergiebedarf
280,50 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1904 / Wärmeerzeuger 1992
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
6.679,20 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
22.468,05 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
265.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
265.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Teilkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig
- Kriechkeller
- Hauswirtschaftsraum

Das Objekt verfügt über rd. 178 m² Wohn- und Nutzfläche aufgeteilt in 7-8 Zimmer und insofern um ausreichend Platz für eine große Familie.

Hinter dem Haus liegt ein kleiner ruhiger Innenstadtgarten mit Süd/Westausrichtung - ideal zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag.
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Holger Brimm
Kieler Straße 1
24534 Neumünster
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52100-01-7793
Portal-ID
FID-F11-923-657

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