Grundstück mit Altbestand und direktem Zugang ins beliebte Niendorfer Gehege

_Grundstück mit Altbestand aus dem Jahre 1938 umfasst ca. 1.253 m² Grundstücksfläche _Bebaubar nach dem Bebauungsplan Niendorf 70 mit der BaunutzungsVO von 1977 _ GRZ von 0,1 WIo - reines Wohngebiet _ 1 – geschossig, offene Bauweise, _ Einzelhäuser zwingend, _ 2W = Wohngebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen _ der Bauvorbescheidsantrag befindet sich aktuell beim zuständigen Bauamt in der Prüfung _ ca. 1.253 m² Grundstücksfläche - mögliche Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen - alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung! - liebevoll angelegtes Grundstück mit blickdichten Anpflanzungen sowie altem Baumbestand - Altbausubstanz: Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, Vollkeller, altem Gartenhäuschen Dieses besondere Grundstück lädt zum Träumen und Wohlfühlen ein. Überzeugen Sie sich selbst in Form einer Besichtigung!