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Martin Mohrdieck
Elbchaussee 18
22765 Hamburg

***2-Zimmer Traum in Berlin Tempelhof***

Objekt-ID: FID-F11-922-509

Zimmer
2
Wohnfläche
54
Lokation
12103 Berlin

Objektbeschreibung

Diese vermietete Zweizimmerwohnung liegt verkehrsgünstig zentral, unweit (1,9 km) vom Tempelhofer Feld; sie ist ruhig gelegen. Die Wohnanlage umfasst 35 Einheiten, wobei davon 2 gewerblich betrieben werden. Ursprünglich erbaut wurde das Objekt mit vier Vollgeschossen 1904, wobei erst aus dem Jahr 1913 Dokumente vorliegen. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten erfolgten im Jahr 2004/05. Die zum Verkauf stehende gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartenhaus und dort im 1.Obergeschoß und hat einen optimalen Schnitt. Zur Verfügung stehen neben den zwei Zimmern, eine Küche und ein Duschbad (alle Räume haben ein Fenster). Das größere der beiden Zimmer verfügt des Weiteren über einen kleinen Balkon. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasetagenheizung. Dieser behaglichen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. In beliebter Lage ist diese Immobilie ein gefragter Altbauklassiker und ein tolles Anlageobjekt. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine netto Kaltmiete in Höhe von 5.940 Euro p.A. (495 Euro im Monat). Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
54 m²
Vermietbare Fläche
54 m²
Schlafzimmer
1
Baujahr
1913

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
15.02.2029
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
1.792,80 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
199.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

- helle Einbauküche - helles Duschbad mit Fenster - gemütlicher, kleiner Balkon - großes Wohnzimmer - Kellerraum - Wohngeld 93,93 EUR mtl. - zzgl.19,27 EUR mtl. Instandhaltungsrücklage - umlegbares Wohngeld ca. 692,23 EUR p.a. (bei Vermietung)

Grundriss


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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Elbchaussee 18
22765 Hamburg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
ZP040
Portal-ID
FID-F11-922-509

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