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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Prestigeobjekt in Waldnähe***

Objekt-ID: FID-F11-922-316

Zimmer
7
Wohnfläche
325
Grundstück
2000
Lokation
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

In beliebter Sackgassenlage von Elmshorn und nur wenige Schritte vom Liether Wald entfernt wurde im Jahre 1969 dieser repräsentative Wohnsitz erbaut. Diese exklusive Immobilie bietet wirklich ALLES was das Immobilienherz sich wünschen kann. Ein mehr als großzügiger Wohnbereich mit Panoramafenstern und Kamin, ein beheizter Innenpool mit Blick in den Garten, zwei hochwertige Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und direktem Zugang zum Pool, fünf Kinder- bzw. Gästezimmer und viele weitere Extras könnten wir hier erwähnen. Auch in der Substanz muss sich dieses tolle Objekt nicht verstecken. So wurde das Haus energetisch beispielsweise mit einem Wärmedämmverbundsystem und neuen Fenstern aufgewertet. Direkt an dieses traumhafte Grundstück grenzt eine ebenerdige und ca.100 m² große Praxisfläche. Optional kann diese miterworben werden. Einzelheiten erläutern wir Ihnen auch gerne am Telefon. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
2000 m²
Zimmeranzahl
7
Nutzfläche
100 m²
Wohnfläche
325 m²
Garage
2
Schlafzimmer
5
Baujahr
1969
Stellplatzart
Garage

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
29.11.2032
Endenergiebedarf
165.80 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
11.442,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
879.900,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
879.900,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
2 Badezimmer
- Top Lage - Sackgasse - Großes Grundstück - Doppelgarage - Keller - Kamin - Innenpool - 2 hochwertige Bäder - 7 Zimmer - Kunststofffenster aus 2008 - Fassadendämmung - Ölheizung aus 2002 - Option auf Praxisgebäude

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
(1 von 3)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
WO036
Portal-ID
FID-F11-922-316

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