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Heiko Degen
Wassermühlenstraße 5
25436 Uetersen
Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
Objekt-ID: FID-F11-922-113
Zimmer
6
Wohnfläche
174.3 m²
Grundstück
393 m²
25355 Barmstedt
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich in 1910 erbaute Gebäude wurde laufend umgebaut und modernisiert, sodass Sie nun ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten vorfinden.
Folgende Einteilungen bestehen:
- Wohnung EG vorne, 2 Zimmer mit 61,10 QM
- Wohnung EG hinten, 1 Zimmer mit 55,40 QM
- Wohnung DG, 2 Zimmer mit 57,80 QM
Für die Wohnung EG hinten besteht ein mietfreies Wohnrecht für die derzeitige Bewohnerin (Alter 82 Jahre).
Ansonsten kann die Immobilie frei übergeben werden. Auch wären die jetzigen Bewohner der zwei weiteren Wohnungen gegen Zahlung einer noch festzulegenden Miete bereit, hier wohnen zu bleiben.
Folgende Einteilungen bestehen:
- Wohnung EG vorne, 2 Zimmer mit 61,10 QM
- Wohnung EG hinten, 1 Zimmer mit 55,40 QM
- Wohnung DG, 2 Zimmer mit 57,80 QM
Für die Wohnung EG hinten besteht ein mietfreies Wohnrecht für die derzeitige Bewohnerin (Alter 82 Jahre).
Ansonsten kann die Immobilie frei übergeben werden. Auch wären die jetzigen Bewohner der zwei weiteren Wohnungen gegen Zahlung einer noch festzulegenden Miete bereit, hier wohnen zu bleiben.
Objektdaten
Schlafzimmer
3
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekttyp
Haus
Grundstück
393 m²
Zimmeranzahl
6
Nutzfläche
65 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
174.3 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
01.02.2023
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1910
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Letzte Modernisierung
2010
Separate WCs
1
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
17.10.2022
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
16.10.2032
Endenergiebedarf
233,00 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1910
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Geschätzte Stromkosten
6.559,32 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
18.275,36 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
299.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)
Ausstattung
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Einliegerwohnung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Kamin
Terrasse
3 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Ruhige und zentrale Sackgassenlage
- Überdachte Terrasse
- Garten in Südwestrichtung
- Getrennte Gasheizungen in EG und DG aus 2001 und 1998
- Fenster überwiegend erneuert 2002
- Fassadenisolierung 2002
- Alle Wohnungen komplett ausgestattet mit Bad und Einbauküche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Kaminofen
- überdachte Terrasse
- Ruhige und zentrale Sackgassenlage
- Überdachte Terrasse
- Garten in Südwestrichtung
- Getrennte Gasheizungen in EG und DG aus 2001 und 1998
- Fenster überwiegend erneuert 2002
- Fassadenisolierung 2002
- Alle Wohnungen komplett ausgestattet mit Bad und Einbauküche
Anbieter kontaktieren
Daten des Anbieters
Ihre Kontaktperson
Herr Heiko Degen
Wassermühlenstraße 5
25436 Uetersen
Telefon
Webseite
Objekt-ID
56100-02-7814
Portal-ID
FID-F11-922-113
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