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Heiko Degen
Wassermühlenstraße 5
25436 Uetersen

Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

Objekt-ID: FID-F11-922-113

Zimmer
6
Wohnfläche
174.3
Grundstück
393
Lokation
25355 Barmstedt

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich in 1910 erbaute Gebäude wurde laufend umgebaut und modernisiert, sodass Sie nun ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten vorfinden.
Folgende Einteilungen bestehen:
- Wohnung EG vorne, 2 Zimmer mit 61,10 QM
- Wohnung EG hinten, 1 Zimmer mit 55,40 QM
- Wohnung DG, 2 Zimmer mit 57,80 QM
Für die Wohnung EG hinten besteht ein mietfreies Wohnrecht für die derzeitige Bewohnerin (Alter 82 Jahre).
Ansonsten kann die Immobilie frei übergeben werden. Auch wären die jetzigen Bewohner der zwei weiteren Wohnungen gegen Zahlung einer noch festzulegenden Miete bereit, hier wohnen zu bleiben.

Objektdaten

Schlafzimmer
3
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekttyp
Haus
Grundstück
393 m²
Zimmeranzahl
6
Nutzfläche
65 m²
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
174.3 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
01.02.2023
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1910
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Letzte Modernisierung
2010
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
17.10.2022
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
16.10.2032
Endenergiebedarf
233,00 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1910
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
6.559,32 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
18.275,36 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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alt
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
299.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Einbauküche
Einliegerwohnung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Kamin
Terrasse
3 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Kaminofen
- überdachte Terrasse

- Ruhige und zentrale Sackgassenlage
- Überdachte Terrasse
- Garten in Südwestrichtung
- Getrennte Gasheizungen in EG und DG aus 2001 und 1998
- Fenster überwiegend erneuert 2002
- Fassadenisolierung 2002
- Alle Wohnungen komplett ausgestattet mit Bad und Einbauküche
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Heiko Degen
Wassermühlenstraße 5
25436 Uetersen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100-02-7814
Portal-ID
FID-F11-922-113

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