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Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Doppelpack: Wohnen & Vermieten***

Objekt-ID: FID-F11-921-895

Zimmer
6.5
Wohnfläche
160
Grundstück
575
Lokation
25436 Uetersen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Doppelhaus wurde 1924 massiv erbaut und liegt in zentraler & ruhiger Lage von Uetersen. Durch zwei Anbauten im Jahr 1967/68 und 1992 wurde die Immobilie auf insgesamt ca. 163 m² erweitert. Die vordere Einheit besteht aus 3 Zimmern, welche sich auf ca. 85 m² verteilen. Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich mit Dusch-Bad, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer. Der obere Bereich stellt ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Diese Wohnung ist unbefristet für monatlich 640 Euro kalt vermietet. Der hintere Gebäudeteil mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² wird frei übergeben. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die schöne Wohnküche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit anschließender, überdachter Terrasse. Ein Traum für jeden, der keinen grünen Daumen besitzt oder nicht ständig Rasen mähen möchte. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon, Dusch-Bad, Flur, Durchgangszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über zwei unabhängige Gas-Brennwertthermen aus dem Jahr 2015, die sich in einem von außen begehbaren Heizungsraum befinden. - Vorderhaus 1924, 1. Anbau 1967, 2. Anbau 1992 - 2 Wohneinheiten - Teilkeller vorn - Balkon - Terrasse (überdacht) - ca. 85 m² vorn (vermietet) - ca. 78 m² hinten (frei) - Doppelgarage - Küchen Jahr 2005 - Fassadendämmung 2005 (8 cm Mineralwolle) - Außenrollläden - Heizung 2015 - Elektrik vorn 2015

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
575 m²
Zimmeranzahl
6.5
Wohnfläche
160 m²
Garage
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1924
Stellplatzart
Duplex, Garage

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
13.10.2025
Endenergiebedarf
137.20 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
6.096,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
349.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
2 Badezimmer

Grundriss

3D-Grundriss Erdgeschoss
3D-Grundriss Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
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Webseite

Objekt-ID
VU530
Portal-ID
FID-F11-921-895

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