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Tom-Piet Michahelles
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Baugrundstück inmitten von Wedel für bis zu drei Einfamilienhäuser oder zwei Doppelhäuser

Objekt-ID: FID-F11-921-794

Grundstück
1468
Lokation
22880 Wedel

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke in einer Gesamtgröße von 1.468 m² (743 m², 725 m²), die derzeit mit zwei Einfamilienhäusern (Baujahr 1957 und 1972) mit Keller bebaut sind. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 100e "Eichkamp" der Stadt Wedel, der eine eingeschossige Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern zulässt. Die Mindestgrundstücksgröße beträgt bei Einzelhäusern 400 m² und bei Doppelhäusern 600 m², wobei in den Einzelhäusern und je Doppelhaushälfte maximal eine Wohneinheit zulässig ist. Die Firsthöhe ist auf maximal 9m begrenzt und die Dachneigung darf höchstens 45° betragen. Nach mündlicher Aussage des zuständigen Bauamts muss eine GRZ von 0,25 sowie nachbarschaftliche Baufluchten eingehalten werden. Denkbar ist, unter einer Neuaufteilung der Grundstücke, eine Bebauung mit bis zu drei Einfamilienhäusern. Ebenso ist eine Planung mit zwei Doppelhäusern mit je zwei Doppelhaushälften möglich, für die ein Zusammenlegen beider Grundstücke notwendig wäre. Die genaue Planung ist in jedem Fall über eine Bauvoranfrage beim Bauamt in Wedel zu genehmigen. Die Abrisskosten für die beiden Bestandsgebäude gehen zu Lasten des Erwerbers.

Objektdaten

Objekttyp
Grundstück
Grundstück
1468 m²
Erschließung
vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
1.300.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
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0,00 €
= Nettodarlehen
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Finanzierung ab ca.
0,00 €
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Tom-Piet Michahelles
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
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Objekt-ID
634
Portal-ID
FID-F11-921-794

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