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Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***gute Anlage im Stadtkern***

Objekt-ID: FID-F11-921-558

Wohnfläche
140
Lokation
25361 Krempe

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und teilweise sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich verkehrsberuhigter & absolut zentraler Lage von Krempe - der Marktplatz inkl. netten Cafe´s, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, usw. ist nur wenige Meter entfernt... Bei den drei Wohnungen handelt es sich um zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sowie eine im Jahr 2012 umfangreich sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Mieter fühlen sich dort sehr wohl und sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Es gibt ebenfalls keinerlei Mietrückstände. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großen Wohnbereich, sowie einem Schlafzimmer und einem kleinen Raum, welches als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet darüber hinaus einen kleinen Essbereich. Von dort geht man auf den Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit separater Dusche. Weitere Einzelheiten gerne auf Anfrage. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Objektdaten

Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
140 m²
Vermietbare Fläche
140 m²
Baujahr
1900

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
16.05.2029
Endenergiebedarf
242.10 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
5.448,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
199.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

- neue Gasbrennwertheizung Buderus 2022 (wird noch eingebaut) - OG umfänglich saniert 2012 inkl. Elektrik - EG links 2000 und 2022 saniert worden (Küche, Bad, teilw. Elektrik) - EG rechts ist 1998 saniert worden - Fenster (2fachverglast Kunststoff 1998) - Eternitdach - Terrasse - Balkon Mieteinnahmen: 250 EUR Kaltmiete EG 1 320 EUR Kaltmiete (Staffelmiete) EG 2 555 EUR Kaltmiete (Staffelmiete) OG gesamt: 1.125 EUR p.a.

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
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Objekt-ID
JR100
Portal-ID
FID-F11-921-558

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