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Balkonaussicht über die Stadt
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Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen

Einzigartiger Blick über die Stadt: 4-Zimmer Eigentumswohnung in Kaltenkirchen!

Objekt-ID: FID-F11-921-489

Zimmer
4
Wohnfläche
92
Lokation
24568 Kaltenkirchen

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung aus den 1970er Jahren liegt in Zentrumsnähe von Kaltenkirchen in einem Mehrfamilienhaus im 7. Obergeschoss. Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche.

Zentrum der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, auf dem Sie während der warmen Jahreszeit den Blick ins Grüne genießen können. Zu beiden Seiten des Wohnraums geht jeweils ein kleiner Flur ab. So finden sich auf der Eingangsseite ein Zimmer, welches z. B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie das Gäste-WC. Die Küche, die mit Einbauschränken sowie allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet ist, ist vom offenen Wohn- und Essbereich zugänglich. Auf der anderen Wohnzimmerseite gelangen Sie über den Flur in das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Duschwanne. Ein weiteres Zimmer, als Abstellraum nutzbar, rundet diesen durchdachten Grundriss ab, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.

Der hauseigene Aufzug, in Verbindung mit dem zur Wohnung gehörenden Treppenlift, sorgt für eine barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung. Darüber hinaus zählt zu dieser Wohnung ein eigener Stellplatz für ihren Pkw und ein großzügiger und hochwertiger Kellerraum.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kommen Sie gerne auf uns zu!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
10 m²
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
3
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1971
Stellplatzart
Freiplatz
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis gültig bis
09.11.2024
Baujahr laut Energieausweis
1971
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
2.750,40 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
229.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
229.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Badewanne
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
- massive Bauweise
- ruhige und zentrale Wohnlage
- clever geschnittener und großer Grundriss
- schwellenlose Wohnung
- eigener Treppenlift
- Fahrstuhl
- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Internet-Glasfaseranschluss
- gepflegter Kellerraum
- praktischer Pkw-Stellplätze direkt vor der Haustür
- auch als Renditemöglichkeit nutzbar

Grundriss

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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Nico Pfützenreuter
Holstenstr. 32
24568 Kaltenkirchen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
52300--7794
Portal-ID
FID-F11-921-489

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