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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Inflationssicher investieren? Stylische, energieeffiziente, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg S

Objekt-ID: FID-F11-921-435

Zimmer
2
Wohnfläche
68
Lokation
22457 Hamburg

Objektbeschreibung

_Baujahr 2012 - fest vermietet seit 2019 an eine sehr freundliche, ältere Dame - Nettokaltmiete € 12996,- p.a. _2-Zimmer-Wohnung _die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss _ca. 68 m² verteilen sich auf zwei gutgeschnittene Zimmer _helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie kleinen Gartenanteil _großzügiges Schlafzimmer _modernes Vollbad _geräumiger Flur _zusätzliche Staufläche im Abstellraum _Gegensprechanlage _Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz im Carport _für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung _die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung , in alle Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung _das Wohngeld beträgt monatlich EUR 240,-- inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Terassen
1
Baujahr
2012

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
17.09.2028
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
2.145,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
485.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
485.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Fußbodenheizung
Terrasse
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: _Vollbad mit sandfarbenen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten und Badewanne _schöne, sonnige Terrasse mit Garten _moderne und zeitlose Ausstattung _Stellplatz im Carport _Fußbodenheizung _KFW 40 standard

Grundriss

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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
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Objekt-ID
DC-HNO499
Portal-ID
FID-F11-921-435

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