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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Inflationssicher investieren? Stylische, energieeffiziente, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg S
Objekt-ID: FID-F11-921-435
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m²
22457 Hamburg
Objektbeschreibung
_Baujahr 2012
- fest vermietet seit 2019 an eine sehr freundliche, ältere Dame
- Nettokaltmiete € 12996,- p.a.
_2-Zimmer-Wohnung
_die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
_ca. 68 m² verteilen sich auf zwei gutgeschnittene Zimmer
_helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie kleinen Gartenanteil
_großzügiges Schlafzimmer
_modernes Vollbad
_geräumiger Flur
_zusätzliche Staufläche im Abstellraum
_Gegensprechanlage
_Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen zur Wohnung gehörenden
Stellplatz im Carport
_für die Hausgemeinschaft steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung
_die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung , in alle Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung
_das Wohngeld beträgt monatlich EUR 240,-- inkl. Zuführung in die Instandhaltungsrücklage
Objektdaten
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Terassen
1
Baujahr
2012
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis gültig bis
17.09.2028
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Geschätzte Stromkosten
2.145,60 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
485.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
485.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)
Ausstattung
Fußbodenheizung
Terrasse
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
_Vollbad mit sandfarbenen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten und Badewanne
_schöne, sonnige Terrasse mit Garten
_moderne und zeitlose Ausstattung
_Stellplatz im Carport
_Fußbodenheizung
_KFW 40 standard
Grundriss
Grundriss
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Anbieter kontaktieren
Daten des Anbieters
Objekt-ID
DC-HNO499
Portal-ID
FID-F11-921-435
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