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Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Großzügigkeit in gefragter Lage***

Objekt-ID: FID-F11-921-241

Zimmer
3.5
Wohnfläche
92
Lokation
25482 Appen

Objektbeschreibung

Hell & großzügig präsentiert sich diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und einem sonnigen Süd-West Balkon. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1972 in massiver Bauweise mit Rotklinker errichtet wurde. Dieses besteht aus insgesamt 24 Einheiten (Eigentumswohnungen) und ist auf 3 Hauseingänge - á 8 Wohnungen - verteilt. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen & gepflegten Gesamtzustand und wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Vom großzügige Flur gelangen Sie in die drei Schlafräume, die Küche, das Vollbad sowie das Gäste WC - die genaue Aufteilung entnehmen sie gern dem beigefügten 3D Grundriss. Die helle Landhausküche ist vernünftig ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Die jetzigen Mieter ziehen zum 1. Dezember 2022 aus, so dass sowohl eine Neuvermietung als auch eine Selbstnutzung möglich ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
92 m²
Schlafzimmer
3
Baujahr
1972
Stellplatzart
Freiplatz
Anzahl Stellplätze
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
22.06.2028
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
2.750,40 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
230.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
230.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
2 Badezimmer
- helle Einbauküche im Landhausstil - Bad mit Badewanne - Gäste WC - Blick vom Balkon auf Baumgärtnerei - großes & helles Wohnzimmer - Kellerraum - Außenstellplatz auf dem Grundstück - Wohnung Nr. 14 - Wohngeld 372,85 EUR (bereits um 100 EUR erhöht - Heizkosten) - zzgl. 78,88 EUR Instandhaltungsrücklage - umlegbares Wohngeld ca. 350 EUR (bei Vermietung) - frei zum 01.12.2022

Grundriss

3D Grundriss - 7435300517_Ansicht08
3D Grundriss - 7435300517_Ansicht08
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
KB303
Portal-ID
FID-F11-921-241

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