S-Agent Logo
Ihr Ansprechpartner
Lars Öttking
Elbchaussee 18
22765 Hamburg

***Gemütlichkeit nahe der Steenkampsiedlung***

Objekt-ID: FID-F11-920-909

Zimmer
3
Wohnfläche
72.05
Lokation
22607 Hamburg

Objektbeschreibung

Sie suchen eine sehr gepflegte, bezugsfreie Wohnung zur Eigennutzung oder sind an gut vermietbaren Anlageobjekten interessiert? Dann könnte diese kontinuierlich renovierte und sanierte Eigentumswohnung für Sie von Interesse sein. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahre 1967 errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die Wohnanlage liegt im Hamburger Stadtteil "Groß-Flottbek", in unmittelbarer Nähe der sehr beliebten Bahrenfelder "Steenkampsiedlung". Die Wohnung wurde seit 1996 fortlaufend renoviert und saniert. So wurde der Balkon vollständig saniert, das Bad modernisiert, die Einbauküche erneuert sowie sämtliche Fenster und Heizkörper ausgetauscht. An der Wohnanlage erfolgten ebenfalls Modernisierungsmaßnahmen. Hervorzuheben sind hier der Austausch der Heizungsanlage, die durchgeführte Fallstrangsanierung und die Renovierung des Treppenhauses (inkl. Haustüranlage und Fenster). Die Lage der Wohnung versprüht dank der sehr ruhigen Nachbarschaft den so wichtigen Wohlfühlcharakter. Die angrenzende Bebauung ist durch Ein- / zweifamilienhäuser, kleinen Mehrparteienhäusern und großzügige Gartenanlagen geprägt. Alle Einrichtungen der persönlichen, ärztlichen und schulischen Versorgung sind schnell erreicht. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Nutzfläche
12 m²
Wohnfläche
72.05 m²
Schlafzimmer
2
Stellplatzart
Tiefgarage

Energieeffizienz & Stromkosten


Geschätzte Stromkosten
2.247,66 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
Angemeldete NutzerInnen erfahren mehr
Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
Angebote in der Umgebung
Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaufpreis
420.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
420.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
- sehr gepflegte Eigentumswohnung - im Obergeschoss einer zweigeschossigen Wohnanlage - Baujahr der Wohnanlage: 1967 - Wohnung seit 1996 kontinuierlich renoviert / saniert - ca. 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - Bad mit Badewanne (ca. 1996 modernisiert) - Einbauküche erneuert (ca. 2018) - Heizkörper erneuert (ca. 2021) - Kunststofffenster ausgetauscht (ca. 2008 und 2020) - Süd-Balkon saniert (ca. 2015) - Gas-Brennwert-Heizungsanlage (ca. 2019 installiert) - Fallstrangsanierung erfolgt (ca. 2018) - Treppenhaus renoviert (inkl. Fenster und Haustüranlage) - Kabelfernsehen (Vodafone Kabel Deutschland) - Gegensprechanlage - Kellerraum und Bodenraum - Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen Monatliches Hausgeld: €446,00 inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage Endenergiebedarf / - verbrauch: kWh/(m²*a) .

Grundriss


(1 von 1)
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Öttking
Elbchaussee 18
22765 Hamburg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
UV597
Portal-ID
FID-F11-920-909

Über die Plattform

Die Plattform vernetzt für Sie verschiedenste Services und Produkte der Sparkasse rund um die Themen Finanzieren, Wohnen und Leben. Wir bieten Immobiliensuchenden Orientierung und Immobilienbesitzenden eine Rundum-Verwaltung ihres Eigenheims.

Jetzt kostenlos registrieren