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Lars Öttking
Elbchaussee 18
22765 Hamburg

***Familienidylle im beschaulichen Jelmstorf***

Objekt-ID: FID-F11-920-884

Zimmer
4
Wohnfläche
120
Grundstück
808
Lokation
29585 Jelmstorf

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1961 errichtete und 1994 kernsanierte Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine beschauliche Lage, sondern auch durch seine solide Bauweise und vorteilhafte Raumaufteilung. Dank des im Jahre 1999 erfolgten Anbaus wurde ein ca. 14,5 m² großes Esszimmer mit unmittelbarem Zugang und Durchreiche zur Küche geschaffen und dadurch die Wohnfläche auf ca. 120 m² vergrößert. Ein erfolgter Wanddurchbruch zwischen dem Wohnzimmer und dem ursprünglichen Schlafzimmer ließ den Wohnbereich auf stattliche ca. 35 m² anwachsen. Selbstverständlich kann der Einbau einer Innenwand hier jederzeit wieder erfolgen, um das zusätzliche Schlafzimmer zurückzuerlangen und die Möglichkeit des seniorengerechten Wohnens zu schaffen. In diesem Zusammenhang ließe sich auch das Gäste-WC vergrößern und in ein Duschbad umwandeln. Das Dachgeschoss bietet neben dem großzügigen Elternschlafzimmer (ca. 20 m²) ein Kinder- / Gästezimmer mit direktem Anschluss zum kleinen Büro (insgesamt ca. 15 m²) sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Das Haus verfügt über einen Vollkeller und bietet zusammen mit der Doppelgarage und dem ehemaligen Stallgebäude (heute Geräteschuppen / Werkstatt) eine Nutzfläche von ca. 130 m². Der an dem Stallgebäude befindliche, überdachte Freisitz lädt ebenso wie die im Keller befindliche Sauna zum Entspannen ein - Urlaub daheim ist hier tatsächlich möglich! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie vor Ort zu präsentieren.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objekttyp
Haus
Grundstück
808 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
130 m²
Wohnfläche
120 m²
Garage
3
Schlafzimmer
3
Baujahr
1961
Stellplatzart
Garage

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
03.07.2032
Endenergiebedarf
229.30 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
4.800,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
329.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
329.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
- Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Vollkeller mit Außenzugang - Baujahr 1961, Kernsanierung 1994, Anbau 1999 - ca. 808 m² Grundstück - ca. 120 m² Wohnfläche - ca. 130 m² Nutzfläche - ca. 35 m² großer Wohnbereich mit Kaminofen - ca. 14,5 m² großes Esszimmer - halboffene Einbauküche mit Durchreiche - Bad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss - Gäste-WC (erweiterbar) - Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung 1994 / 99 - Öl-Heizungsanlage von 1994 (Wolf) - Öl-Tanks im Stallgebäude - Elektrik und Wasserleitungen von 1994 - Doppelgarage - Geräteschuppen / Werkstatt im Stallgebäude - Überdachter Freisitz Hinweis: Der auf dem 3D-Grundriss abgebildete Balkon ist in der Form nicht existent. Die vorhandene Dachfläche dürfte sich jedoch für die Errichtung einer Dachterrasse oder eines Balkons eignen, da es sich um eine Stahlbetondecke handelt. .

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Öttking
Elbchaussee 18
22765 Hamburg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
AD283
Portal-ID
FID-F11-920-884

Über die Plattform

Die Plattform vernetzt für Sie verschiedenste Services und Produkte der Sparkasse rund um die Themen Finanzieren, Wohnen und Leben. Wir bieten Immobiliensuchenden Orientierung und Immobilienbesitzenden eine Rundum-Verwaltung ihres Eigenheims.

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