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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
***Charmantes Zweifamilienaus mit Baugrundstück***
Objekt-ID: FID-F11-920-703
Zimmer
7
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
1419 m²
25436 Moorrege
Objektbeschreibung
In der beschaulichen Gemeinde Moorrege wurde im Jahre 1906 dieses massive Ein-/Zweifamilienhaus erbaut und in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert. Durch die Platzierung des Baukörpers auf das vordere Grundstücksviertel ist eine weitere, separate Bebauung möglich; weitere Details entnehmen Sie bitte dem positiven Bauvorbescheid.
Mit leichten Umbauten im Eingangsbereich könnte die Wohneinheit separiert werden. Eine eigene Gasheizung ist bereits vorhanden. Der Zustand ist gut und sehr gepflegt. Einen ersten Eindruck können Ihnen hoffentlich unsere Fotos vermitteln.
Das Erdgeschoss wurde in den 1960er Jahren um einen Anbau vergrößert und präsentiert sich teilweise nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack entsprechend. Mit guten Ideen und ein paar Umbauarbeiten kann auch hier eine charmante Wohneinheit geschaffen werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten
Schlafzimmer
2
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
1419 m²
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
160 m²
Garage
2
Schlafzimmer
5
Baujahr
1906
Stellplatzart
Garage
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
01.11.2032
Endenergiebedarf
258.80 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Geschätzte Stromkosten
6.096,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
449.900,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
449.900,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Einbauküche
Einliegerwohnung
2 Badezimmer
- Großes Grundstück
- Zwei Wohneinheiten
- Garagen
- Evtl. Hinterlandbebauung möglich
- Gepflegter Zustand im DG
- Renovierungsbedarf im EG
- Gasheizung DG aus 2005
- Gasheizung EG aus 1994
- Bauvorbescheid liegt vor
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Daten des Anbieters
Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite
Objekt-ID
CB464
Portal-ID
FID-F11-920-703
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