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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Solides Haus auf schönem Grund***

Objekt-ID: FID-F11-920-296

Zimmer
4
Wohnfläche
93
Grundstück
550
Lokation
25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Im südlichen Elmshorn wurde dieses charmante Einfamilienhaus massiv und im Versatz an das vordere Bestandsgebäude angebaut. Der gesamte rückwärtige Bereich des traumhaften Grundstückes ist dieser soliden Immobilie zugeordnet. Zwei Garagen, eine überdachte Terrasse und viel Fläche zum Verwirklichen stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Aufteilung des Hauses ist klassisch. Neben dem schönen Wannenbad befindet sich die Küche und ein geräumiges Wohn-und Esszimmer im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde in drei gut nutzbare Zimmer und ein kompaktes Duschbad aufgeteilt. Einen besonderen Mehrwert stellt sicherlich der fast 55m² große Vollkeller dar. Ausreichend Abstellfläche für Reifen, Kisten und Co, eine Heimwerkerecke oder ein wohnlich hergerichteter Raum als Büroersatz ergänzt die ca. 93m² Wohnfläche in sinnvoller Weise.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
550 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
55 m²
Wohnfläche
93 m²
Schlafzimmer
3
Baujahr
1971
Stellplatzart
Carport, Garage

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
17.05.2032
Endenergiebedarf
267.40 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
3.925,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
299.900,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
299.900,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Einbauküche
2 Badezimmer
- Großer Garten - Ruhige, schöne Lage - Zwei Garagen - Vollkeller - Ölheizung aus 1993

Grundriss

EG
EG
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
LS218
Portal-ID
FID-F11-920-296

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