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Tom-Piet Michahelles
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Modernisiertes Einfamilienhaus im Verbund nahe dem Halstenbeker Ortskern

Objekt-ID: FID-F11-920-030

Zimmer
4
Wohnfläche
140
Grundstück
344
Lokation
25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

1978 wurde diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach in einem Ensemble von vier Doppelhäusern erstellt. Seit 2005 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand befindet: - Errichtung des Wintergartens (2008) - Erneuerung des Gästebades im Erdgeschoss (2008) - Erneuerung der Heizungsanlage (2011) - Erstellung der Carportanlage (2013) - Komplette Dacherneuerung inkl. Eindeckung und Dämmung (2015) - Austausch der Fenster im Erd- und Obergeschoss (2017) - Erneuerung der Haustür (2020) - Installation der neuen Küche (2020) - Erneuerung des Duschbades im Obergeschoss (2021) - Neugestaltung des Gartens (2012-2020) Das Haus verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie einen großen Wohn-/Essbereich. Dieser besteht aus ursprünglich zwei Zimmern, hier kann bei Bedarf ein Rückbau erfolgen. Zudem bietet das Kellergeschoss zwei gut belichtete und beheizte Räume, die als Gäste-, Arbeits- oder Schlafbereich genutzt werden könnten.

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
344 m²
Zimmeranzahl
4
Nutzfläche
80 m²
Wohnfläche
140 m²
Garage
1
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
01.10.2022
Baujahr
1978

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
10.01.2032
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
5.448,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

alt
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Kosten
Kaufpreis
695.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
695.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Balkon
Terrasse
2 Badezimmer
Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich äußerst gepflegt und geschmackvoll, wobei wir auf folgende Details hinweisen möchten: •Einbauküche mit Induktionskochfeld, blickhohem Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Ablufthaube •Helles Gäste-Duschbad mit Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss •Neues Duschbad im Obergeschoss mit ebenerdiger Duschkabine und Echtglasabtrennung •Beheizter und in Teilen wohnlich nutzbarer Vollkeller mit Außenzugang •Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten •Offene Mahagonitreppe •Glasfaseranschluß •Behaglicher Wintergarten (unbeheizt) mit variablen Seitenelementen und moderner Beschattung •Geschützte Loggia mit Blick in den Garten •Pkw-Carportstellplatz (mit E-Ladepunkt) sowie separate Einzelgarage

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
(1 von 3)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Tom-Piet Michahelles
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Telefon

Objekt-ID
538
Portal-ID
FID-F11-920-030

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