Traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigener Gartenidylle im Generalsviertel
Objekt-ID: FID-F11-920-028
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m²
20253Hamburg / Hoheluft-West
Objektbeschreibung
Die Immobilie im Jugendstil wurde 1903 mit zeitgenössischen Bau- und Stilelementen erstellt und besteht aus 15 Wohneinheiten auf fünf Wohnebenen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche auf drei Zimmern. Neben Küche, Bad, Schlafzimmer und zwei ineinander übergehenden Wohnzimmern gehören eine Terrasse sowie das Sondernutzungsrecht an einem ca. 100 m² große Garten zur Wohneinheit.
In den vergangenen 20 Jahren hat die derzeitige Eigentümerin vielfältige Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- neue Vollholz-Einbauküche (2003)
- komplette Badmodernisierung (2004)
- Erneuerung der Gastherme (Heizung und Warmwasser, 2019)
- fortlaufende Aufarbeitung der Bodenbeläge sowie der Türen, Maler- und Lackierarbeiten
Objektdaten
Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
60 m²
Schlafzimmer
1
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1903
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
GAS
Energieausweis gültig bis
04.10.2023
Art des Energieausweises
Vor 2014
Geschätzte Stromkosten
1.944,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
499.500,00 €
EUR
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €
Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
499.500,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)
Ausstattung
Terrasse
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich äußerst gepflegt und dem Baustil entsprechend, auf folgende Details möchten wir besonders hinwisen:
- Vollholz-Einbauküche mit ursprünglichem Fliesenspiegel und Zugang zu Terrasse und Garten
- Helles Duschbad
- Holzdielen, teils weiß lackiert
- Blickgeschützte Terrasse mit Markise und anschliessender Gartenoase für erholsame und ruhige Stunden inmitten der Stadt
- Zwei ineinander übergehende Wohnzimmer mit aufwendigen Stuckarbeiten und hübscher Flügeltür
- liebevoll aufgearbeitete Kassettentüren
- Separater Bodenraum
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