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Tom-Piet Michahelles
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigener Gartenidylle im Generalsviertel

Objekt-ID: FID-F11-920-028

Zimmer
3
Wohnfläche
60
Lokation
20253 Hamburg / Hoheluft-West

Objektbeschreibung

Die Immobilie im Jugendstil wurde 1903 mit zeitgenössischen Bau- und Stilelementen erstellt und besteht aus 15 Wohneinheiten auf fünf Wohnebenen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche auf drei Zimmern. Neben Küche, Bad, Schlafzimmer und zwei ineinander übergehenden Wohnzimmern gehören eine Terrasse sowie das Sondernutzungsrecht an einem ca. 100 m² große Garten zur Wohneinheit. In den vergangenen 20 Jahren hat die derzeitige Eigentümerin vielfältige Modernisierungsarbeiten durchgeführt: - neue Vollholz-Einbauküche (2003) - komplette Badmodernisierung (2004) - Erneuerung der Gastherme (Heizung und Warmwasser, 2019) - fortlaufende Aufarbeitung der Bodenbeläge sowie der Türen, Maler- und Lackierarbeiten

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
60 m²
Schlafzimmer
1
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1903

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieausweis gültig bis
04.10.2023
Art des Energieausweises
Vor 2014

Geschätzte Stromkosten
1.944,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
499.500,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
499.500,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, 0,00 % anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von 0,00 %.)

Ausstattung

Terrasse
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich äußerst gepflegt und dem Baustil entsprechend, auf folgende Details möchten wir besonders hinwisen: - Vollholz-Einbauküche mit ursprünglichem Fliesenspiegel und Zugang zu Terrasse und Garten - Helles Duschbad - Holzdielen, teils weiß lackiert - Blickgeschützte Terrasse mit Markise und anschliessender Gartenoase für erholsame und ruhige Stunden inmitten der Stadt - Zwei ineinander übergehende Wohnzimmer mit aufwendigen Stuckarbeiten und hübscher Flügeltür - liebevoll aufgearbeitete Kassettentüren - Separater Bodenraum

Grundriss

Grundriss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Tom-Piet Michahelles
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
Telefon

Objekt-ID
614
Portal-ID
FID-F11-920-028

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