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Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn

***Kapitalanlage in Elmshorn: Wohnungen, Lager und Garage***

Objekt-ID: FID-F11-919-320

Wohnfläche
190
Grundstück
365
Lokation
25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in absolut zentraler Lage der beliebten Mittelstadt Elmshorn. Die bekannte Einkaufsstraße sowie der Bahnhof mit sehr guter Anbindung nach Hamburg befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen sind jeweils ähnlich geschnitten und bestehen aus drei Zimmern, nebst Küche, Wannenbad und Flur. Der Keller besteht aus drei Nutzräumen und einem Heizungsraum. Die im Jahr 1959 erbaute Doppelgarage misst ca. 26 m² und ist derzeit vermietet. Die Werkstatt wurde 1949/50 erbaut und wurde im Jahr 1953 mit der Aufstockung erweitert. Das Erdgeschoss misst hier 80,4 m², der Keller 31 m² und das Obergeschoss 77,16 m². Die netto Kaltmiete soll inkl. Lager ca. 19.200,00 € p.a. betragen. Aktuell steht das Lager für eine evtl. Eigennutzung jedoch frei zur Verfügung. Weitere Einzelheiten gerne auf Anfrage. Hatten Sie bereits ein Finanzierungsgespräch? Unsere Spezialisten beraten Sie gerne!

Objektdaten

Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
365 m²
Nutzfläche
260 m²
Wohnfläche
190 m²
Vermietbare Fläche
370 m²
Garage
2
Baujahr
1920
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze
2

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
12.10.2032
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
7.068,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
359.900,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
359.900,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

- Drei Wohneinheiten - Eine Doppelgarage - Werkstatt mit Lager - Öl-Heizung - Zentrale Lage

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lars Gersdorf
Holstenstraße 15
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
RZ465
Portal-ID
FID-F11-919-320

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