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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Solide Kapitalanlage im Pinneberger Quellental

Objekt-ID: FID-F11-918-519

Zimmer
4
Wohnfläche
98.54
Grundstück
170
Lokation
25421 Pinneberg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde in 1992 erbaut und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit Sondernutzungsbereich von ca. 170 m². Das Objekt befindet sich in gut vermietetem Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, von welchem aus die sonnige Süd-Terrasse und der Garten zu erreichen sind. Neben einer separaten Küche und dem Gäste-WC im Windfang befindet sich außerdem die geräumige Essdiele auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet viel Platz und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Ein weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche rundet das Platzangebot ab.
Viel Stellfläche bieten der Vollkeller, welcher neben dem Glasfaseranschluss ebenso die Gas-Heizungsanlage (2016) beherbergt.
Der Dachboden stellt eine zusätzliche Ausbaureserve dar, sodass der Ausbau eines 5. Zimmers möglich wäre.
Ein Pkw-Stellplatz ist dem Objekt zugeordnet.

Seit 2019 befindet sich das Objekt in langfristiger Vermietung für eine junge Familie. Die aktuelle Kalt-Miete beläuft sich auf 1.090,- EUR/Mt. inkl. des Stellplatzes.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
170 m²
Zimmeranzahl
4
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
98.54 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1992
Stellplatzart
Freiplatz
Letzte Modernisierung
2016
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
10.12.2015
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
09.12.2025
Baujahr laut Energieausweis
1992
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.104,70 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
280.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
280.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Einbauküche
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7788
Portal-ID
FID-F11-918-519

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