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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Großzügiges Wohnen mit Vollkeller in Halstenbek-Krupunder

Objekt-ID: FID-F11-917-991

Zimmer
5
Wohnfläche
147
Grundstück
442
Lokation
25469 Halstenbek

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise auf einem geschützten Grundstück in Südwest-Lage errichtet. Mit insgesamt 5 Zimmern + Vollkeller bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Herzlich Willkommen Zuhause!

Durch ein verkehrsberuhigtes Wohngebiet wird das Grundstück über eine private Stichstraße erreicht. Der helle Eingangsbereich des Hauses verbindet alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss miteinander. Mit über 48 m² lässt das großzügige Wohnzimmer mitsamt der halboffenen Küche keine Wünsche offen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Fußbodenheizung oder des Kaminofens zur kalten Jahreszeit und lassen Sie sich auf der Sonnenterrasse zu Grillabenden mit Freunden im Sommer verwöhnen.
Abgerundet wird die untere Ebene durch ein großes Home Office sowie das hell geflieste Gäste-Duschbad.

Platz auf allen Ebenen!

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, sodass jedes Familienmitglied über einen eigenen Rückzugsort verfügt und das Vollbad wird dank Dusche und Badewanne zur persönlichen Wohlfühloase.
Neben dem Dachboden bietet dieses Zuhause zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller mit einer Höhe von 2,30 m. Auf über 70 m² befinden sich hier die Gas-Heizungsanlage, Lagerfläche sowie ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht.

Der Garten ist geschützt und pflegeleicht angelegt und verfügt über eine unterirdische Zisterne für die Bewässerung. Ein Doppelcarport bietet Platz für 2 Pkw und das Gartenhaus sorgt für weiteren Stauraum.
Bei Interesse an dieser besonderen Immobilie freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Schlafzimmer
2
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
442 m²
Zimmeranzahl
5
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
147 m²
Schlafzimmer
4
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
01.09.2023
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1993
Stellplatzart
Carport
Letzte Modernisierung
2010
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
11.10.2022
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
11.10.2022
Endenergiebedarf
136,02 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1993
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
5.674,80 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
8.997,72 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
699.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
699.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Badewanne
Dusche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Kaminofen
- Markise
- Hauswirtschaftsraum
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7770
Portal-ID
FID-F11-917-991

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