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Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn

COURTAGEFREI! Büro in der Kö - großzügige Flächen in 1A-Lage/ Fußgängerzone

Objekt-ID: FID-F11-917-056

Nutzfläche
650
Lokation
25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Bei den präsentierten Büroflächen handelt es sich um das 1. bis 4. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in zentraler City-Lage von Elmshorn, der Königstraße. Jedes Geschoss ist auch einzeln abteilbar zu mieten (ab ca. 119 m2). Der Vermieter beabsichtigt diese Flächen in Abstimmung mit Ihnen als Mieter zu modernisieren und für ein langfristiges Mietverhältnis zu entwickeln. Auf Basis der dann mit Ihnen entwickelten Maßnahmen und der dann gebotenen Ausstattung wird die Miete und das Mietverhältnis dann individuell abgestimmt. Im Erdgeschoss befindet sich ein namhafter deutscher Drogeriemarkt. Dies ist auch der einzige weitere Nutzer der Immobilie. Neben dem Ladeneingang befindet sich der eigene Büroeingang mit Klingelanlage. Eine Treppenaufgang führt in das 1. OG zum Foyer / Empfangsbereich. Ab dem 1. OG werden alle Geschosse über ein Treppenhaus mit Fahrstuhlanlage erschlossen. Alle Geschosse sind relativ ähnlich aufgebaut. An der Ost- und Westseite sind die Nachbarhäuser direkt angebaut. Die Nord- und Südseite verfügen über Fensterfronten. Durch den Aufbau ergeben sich außenliegend großzügige und helle Büroräume, die auch weiter unterteilt werden können. Die innenliegenden Räume werden teilweise über Fensterelemente in den Innenwänden belichtet. Außerdem sind die WCs, Technikräume, Pausenküche etc. innenliegend angeordnet. PKW-Stellplätze sind nicht im Angebot enthalten. Durch die zentrale Lage stehen aber diverse öffentliche Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Folgende Kosten rechnet der Mieter direkt ab: Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Abfall. Für detaillierte Informationen stehen wir gern zur Verfügung! Ein Energieausweis liegt nicht vor, er befindet sich in Erstellung. Er wird gemäß der gesetzlichen Vorgaben nachgereicht.

Objektdaten

Objekttyp
Büro/Praxis
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1960

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieausweis gültig bis
27.02.2032
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Objektlage

alt
Angemeldete NutzerInnen erfahren mehr
Objektlagebeschreibung
Interaktive Objektlagekarte
Angebote in der Umgebung
Lärmpegel und die Lärmquellen

alt
Kosten
Kaltmiete
k.A.
Warmmiete
k.A.

Ausstattung

Gewerbenutzung möglich
Personenaufzug
- Fahrstuhl ab dem 1.OG - alle Geschosse über gemeinsames Treppenhaus erschlossen - die angebotene Fläche wird in Abstimmung mit Ihnen als neuem Mieter modernisiert und entwickelt Aktuelle Ausstattung: - getrennte sanitäre Anlagen auf jeder Etage - Pausenküche im 3. OG - Balkon im 4. OG - EDV-Verkabelung - Beleuchtung - Lüftungsanlage - teilw. innenliegender Sonnenschutz - viele öffentl. Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld

Grundriss

1.OG
1.OG
(1 von 4)
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Sven Langecker
Kaltenweide 54
25335 Elmshorn
Telefon
Webseite

Objekt-ID
SR665
Portal-ID
FID-F11-917-056

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