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Haus
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Martin Mohrdieck
Elbchaussee 18
22765 Hamburg

***Exklusive Landhausvilla in Sackgassenlage***

Objekt-ID: FID-F11-916-771

Zimmer
5
Wohnfläche
200
Grundstück
976
Lokation
22395 Hamburg-Bergstedt

Objektbeschreibung

Inmitten der schönen Walddörfer von Hamburg Bergstedt befindet sich in einer kleinen & ruhigen Sackgasse diese außergewöhnliche Immobilie. Das 976 m² große Grundstück ist komplett blickdicht eingewachsen und bietet durch die zwei Terrassen (teilweise überdacht) zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie insgesamt sehr hell & großzügig - ein imposanter offener Flurbereich mit einer weiß lackierten Holztreppe bildet das Herzstück, von dem alle anderen Räumlichkeiten abgehen. Das moderne Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und unterteilt sich in zwei Ebenen, wobei die untere mit Parkettfußboden und Kamin kuschelige Atmosphäre garantiert. Des Weiteren sorgt der nachträglich erbaute Wintergarten für behagliche Stunden mit Familie und Freunden, welche Sie mit kulinarischen Leckerbissen aus der stilvollen & offenen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte verwöhnen können. Zwei geschmackvolle Bäder, ein Vollkeller mit Fitnessraum & Sauna, sowie eine großzügige Doppelgarage dürfen in dieser Lage natürlich nicht fehlen und zählen daher mit zum Angebot. Dies ist ein kleiner Ausschnitt dessen, was Sie bei einer Besichtigung erwartet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Objektzustand
modernisiert
Objekttyp
Haus
Grundstück
976 m²
Zimmeranzahl
5
Nutzfläche
60.7 m²
Wohnfläche
200 m²
Baujahr
1982
Stellplatzart
Duplex, Garage

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
09.05.2032
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
7.392,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
2.000.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
2.000.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Fußbodenheizung
- Vollkeller - Fußbodenheizung - Wintergarten (2000) - Kamin - offene Einbauküche - große Loggia - große Doppelgarage - Sauna mit Duschbereich - zwei moderne Badezimmer - 2 Terrassen - Whirlpool (2019) - modernes Sicherheitssystem mit Kamaraüberwachung

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Martin Mohrdieck
Elbchaussee 18
22765 Hamburg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
JB406
Portal-ID
FID-F11-916-771

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