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Heiko Degen
Wassermühlenstraße 5
25436 Uetersen

Einzugsbereites Stadthaus !

Objekt-ID: FID-F11-916-634

Zimmer
4
Wohnfläche
115.33
Grundstück
191.57
Lokation
25436 Uetersen

Objektbeschreibung

Dieses in versetzter Bauweise errichtete Stadthaus befindet sich in einer 7-er Reihenhausanlage.
Hier findet eine 4-köpfige Familie ein schönes Zuhause.
Die Sanitärbereiche wurden erst kürzlich geschmackvoll erneuert.
Eine Fußbodenheizung verströmt ein angenehmes Raumklima.
Vom großen Wohnbereich (28m²) gelangen Sie auf eine geräumige Terrasse,
Diese wurde erst 2011 aufwendig überdacht und verfügt über Seitenwände, Sonnenschutz und ein großes elektrisches Rolltor.
Ihr Fahrzeug parken Sie direkt vor dem Hauseingang in Ihrem eigenen Carport.
Die Zufahrt wird von den Besitzern gemeinsam genutzt.

Verschaffen Sie sich einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
191.57 m²
Zimmeranzahl
4
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
115.33 m²
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Bauart
Massivhaus
Baujahr
1980
Stellplatzart
Carport
Letzte Modernisierung
2019
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
27.09.2022
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
26.09.2032
Endenergiebedarf
125,60 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1980
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
4.648,69 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
6.518,45 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Lärmpegel und die Lärmquellen

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Kosten
Kaufpreis
369.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
369.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Gäste-WC
Kabel/SAT/TV
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Teilkeller
- Duschbad
- überdachte Terrasse
- Markise

- Individuelle Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- Terrassenüberdachung neu 2011
- Neuwertiges Duschbad mit separatem WC
- Neuwertiges Gäste-WC
- Gasheizung 2008 (Brennwert)
- Elektrische Rollläden
- Untergeschoß (Keller) auch mit Außentreppe
- Eigener Carport direkt vor dem Hauseingang

Grundriss

Untergeschoß
Untergeschoß
(1 von 3)
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Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Heiko Degen
Wassermühlenstraße 5
25436 Uetersen
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100-02-7637
Portal-ID
FID-F11-916-634

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