Sonniges Baugrundstück in bevorzugter Lage von Rellingen

Dieses hier angebotene ca. 900m² große Pfeifenstilgrundstück (Flurstücke u.a. 31/7,544) liegt auf einem ursprünglich ca. 1700qm großen, ehemals landwirtschaftlich genutzten Grundstück, welches real geteilt wurde. Das hintere Grundstück nebst Auffahrt steht nun zum Verkauf, das vordere, zur Straße liegende Grundstück ist mit einem ca. 1910 erstellten Wohnhaus bebaut, welches von den Verkäufern selbst bewohnt wird. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs katasteramtlich neu vermessen und die vorhandenen Flurstücke bereinigt. Aktuell ist das Baugrundstück mit einem in weiten Teilen ursprünglich erhaltenen, nicht unterkellerten Backsteinbau bebaut, der im Erdgeschoss seinerzeit als Lagerfläche für Geräte, Maschinen und Material genutzt und das Obergeschoss von angestellten Landarbeitern/Baumschülern wohnlich genutzt wurde. Das Baujahr ist nicht exakt bekannt, es wird vermutet, dass es ebenfalls aus den Anfängen des 20. Jahrhundert stammt. Dieses Gebäude muss auf Kosten der Käufer abgerissen und entsorgt werden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Rellingen 068. Dort ist eine 2-geschossige Bebauung vorgesehen für Einzel- und Doppelhausbebauung mit einer Grundflächenzahl 0,3. Die sehr repräsentative Auffahrt wird umsäumt von Rhododendren, Lavendelbüschen und einer blickdichten Hecke. Das Natursteinpflaster der Auffahrt wurde sämtlichst beim Bau der Hafen-City zusammengetragen und aufwendig verlegt. Am Ende der Auffahrt befindet sich ein modernes Doppel-Carport aus Lerchenholz mit Gründach und einer Wallbox (22kw). Das Grundstück ist bis auf die Frischwasserzufuhr erschlossen. Ein Gasanschluss ist vorhanden.