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Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld

Finkenwerder Altes Land, Elbe, Airbus.... 4 1/2-Zi-Einfamilienhaus mit Garten

Objekt-ID: FID-F11-916-180

Zimmer
4.5
Wohnfläche
110
Grundstück
397
Lokation
21129 Hamburg / Finkenwerder

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie liegt in zentraler Lage des Hamburger Stadtteils Finkenwerder. Die Immobilie ist Teil einer ehemaligen Reichsheimstätten-Siedlung aus den 1930er Jahren. 1972 wurde die Immobilie um eine Teil-Aufstockung erweitert. Ebenfalls wurde das Dach in diesem Zuge neu eingedeckt und eine Fassadenverkleidung installiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 110m² und verteilt sich auf das Erdgeschoß (ca. 65m²) und das Obergeschoss (ca. 45m²). Das Haus mit Satteldach und Gauben verfügt über einen Dachboden und ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasthermenheizung. Die Warmwasserversorgung wird über moderne Durchlauferhitzer sichergestellt. Das Grundstück ist schön sonnig und verfügt über 397m². Der umlaufende Garten ist sehr gepflegt und mit Rasen sowie hochwertigen Pflanzen angelegt.

Objektdaten

Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
397 m²
Zimmeranzahl
4.5
Nutzfläche
20 m²
Wohnfläche
110 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1933

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis gültig bis
14.09.2032
Endenergiebedarf
301.20 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
1.441,18 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Kosten
Kaufpreis
349.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
349.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Die Ausstattung ist sehr gepflegt, aber zum Teil modernisierungsbedürftig: Einbauküche Vollbad im Erdgeschoss Dielen-Holzfußboden im Wohn-Esszimmer, einheitliche Fliesen restlichen EG Parkett im Obergeschoss Rollläden (elektrisch) Geräteschuppen Geräumige Werkstatt (Schuppen) Seitlich am Haus gelegener Schuppen für Terrassenmöbelauflagen etc. Sonnige Terrasse mit Markise (elektrisch) Kabelanschluss und Aussenwasserhahn

Grundriss

Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Lutz Westermann
Hauptstraße 90
22869 Schenefeld
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Objekt-ID
606
Portal-ID
FID-F11-916-180

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