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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Gute Alternative und solide Kapitalanlage! Zweifamilienhaus in Bestlage von Wedel
Objekt-ID: FID-F11-916-168
Zimmer
11
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
600 m²
22880 Wedel
Objektbeschreibung
_Baujahr 1991
_Zweifamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
_zentrale Wohnlage in Wedel
_230m² Wohnfläche
_600m² Grundstück
_Erdgeschoss mit 106² Wohnfläche, Obergeschoss mit 81m² Wohnfläche und Dachgeschoss mit 35m² Wohnfläche,
alle Einheiten sind langjährig vermietet
_gemeinsamer Hauseingang
_gemeinschaftlicher Gartenbereich auf dem Hintergrundstück
_4 vermietete Garagenplätze auf dem 600m²
_mit ca. 29.400€ p.a Nettokaltmiete besonders interessant für Kapitalanleger
_Dachgeschosswohnung wird zum Dezember 2022 frei und bedarf einer Renovierung
_die Obergeschosswohnung wird voraussichtlich zum Frühjahr frei
Lassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Objektdaten
Schlafzimmer
3
Objektzustand
gepflegt
Objekttyp
Haus
Grundstück
600 m²
Zimmeranzahl
11
Wohnfläche
230 m²
Vermietbare Fläche
230 m²
Garage
4
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1991
Energieeffizienz & Stromkosten
Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis gültig bis
21.05.2032
Endenergiebedarf
273.60 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Geschätzte Stromkosten
8.364,00 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)
Objektlage
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Objektlagebeschreibung
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Lärmpegel und die Lärmquellen
Kosten
Kaufpreis
799.000,00 €
EURDetails zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
799.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)
Ausstattung
Kamin
Terrasse
WG-Geeignet
3 Badezimmer
_2 Gas-Heizungen auf beiden Ebenen (Viessmann und Buderus)
_separater Strom- / Wasseranschluss für jede Wohneinheit
_2011 teilmodernisiert
_Wohnungen im EG und OG mit eingebautem Kamin
_Wohnung im EG mit einladender Terrasse
_4 Garagen verfügbar mit abschließbaren Toren
_Fliesenboden
_Butzenglasfenster
_Einbauküchen
Grundriss
Grundriss Einheit 1
(1 von 2)
(1 von 2)
Anbieter kontaktieren
Daten des Anbieters
Objekt-ID
DC-HNO486
Portal-ID
FID-F11-916-168
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