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André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek

Interessantes Grundstück mit Einfamilienhaus - Sanierung oder Neubau - Sie haben die Wahl

Objekt-ID: FID-F11-915-822

Zimmer
5
Wohnfläche
124.86
Grundstück
517
Lokation
22457 Hamburg

Objektbeschreibung

Ihr neues Heim, ob in dem bisherigen Haus oder komplett neu, befindet sich auf einem ca. 517 m² großen Grundstück in einer verkehrsgünstigen Straße von Hamburg-Schnelsen. Sie betreten Ihr Haus durch den Haupteingang von der Straßenseite oder über die nach hinten liegenden Terrasse. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich dann der Eingangsflur mit dem Treppenaufgang ins OG und dem Treppenabgang in den Keller, das Esszimmer, die Küche, das Wohnzimmer. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Im Keller befinden sich einige Räume zum Lagern und Versauen, werken und basteln. Hier befindet sich auch die funktionstüchtige Gas-Heizung aus dem Jahre 1993. Der Garten lädt mit seinem Gartenhaus, Schuppen, Terrasse und Grünfläche zum Ausleben handwerklicher Phantasien, aber auch zum Entspannen ein. Durch die rückwertige Lage ist es hier sehr ruhig und sonnig. Nach Rücksprache mit dem Bauamt (noch keine offizielle Bauvoranfrage) kann das bisherige Haus auch durch ein Einzel-oder Doppelhaus gem. Bauplan Schnelsen 68 ersetzt werden. Auch ein Mehrfamilienhaus ist denkbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
517 m²
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
124.86 m²
Garage
1
Schlafzimmer
3
Anzahl Terassen
1
Baujahr
1934
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweis gültig bis
25.03.2032
Endenergiebedarf
233.70 kwh/(m²*a)
Art des Energieausweises
EnEV 2014

Geschätzte Stromkosten
1.596,20 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
595.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
595.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Terrasse
Das einfache Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung: - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - 2 Zimmer im Erdgeschoss (evtl. Esszimmer und Wohnzimmer) - 1 renovierungsbedürftiges Badezimmer - Einbauküche mit Sitzecke - teilweise Außenrolladen - Vollkeller - Garage - Gartenhaus - eingezäuntes Grundstück mit vielen Pflanzen und Bäumen
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Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr André Harders
Hauptstr.. 47
25469 Halstenbek
Telefon

Objekt-ID
DC-HNO422
Portal-ID
FID-F11-915-822

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